内容概况
在一个供大于求的需求经济时代，企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求！
随着房地产行业竞争的不断加剧，房地产开发企业之间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的房地产开发企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的房地产开发企业需要寻找新的利润增长点，新的突破，以期在新的一轮竞争中占据主动，继续领跑市场。
本报告利用前瞻资讯长期对科技地产行业市场跟踪搜集的一手市场数据，全面而准确的为您从行业的整体高度来架构分析体系。报告主要分析了科技地产行业的发展背景以及所处阶段；中国科技地产行业的生产运营与发展现状；科技地产行业当前的市场环境与企业竞争力；科技地产行业的市场需求特征；科技地产行业的竞争格局、竞争趋势；科技住宅市场的领先企业经营情况；科技地产行业未来的发展趋势与前景；同时，佐之以全行业近5年来全面详实的一手连续性市场数据，让您全面、准确地把握整个科技地产行业的市场走向和发展趋势。
本报告最大的特点就是前瞻性和适时性。报告根据科技地产行业的发展轨迹及多年的实践经验，对科技地产行业未来的发展趋势做出审慎分析与预测，是科技地产开发企业、科研单位、销售企业、投资企业准确了解科技地产行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确企业发展方向不可多得的精品，也是业内第一份对科技地产行业上下游产业链以及行业重点企业进行全面系统分析的重量级报告。
本报告将帮助科技地产开发企业、科研单位、销售企业、投资企业准确了解科技地产行业当前最新发展动向，及早发现科技住宅市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……，前瞻性的把握科技地产行业未被满足的市场需求和趋势，形成企业良好的可持续发展优势，有效规避科技地产行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。
本报告在撰写过程中得到了国家经济信息中心、国家统计局、国际信息研究所、中国商务部研究院、清华大学图书馆、国务院发展研究中心市场经济研究所等机构的大力支持，在此我们表示特别感谢！
特别提示：忽视剧烈变化的外部环境中出现的某些细微征兆，不能及时地随着环境变化而更新战略决策，最终会导致竞争优势丧失。真正成功的企业，都自觉不自觉的对企业外部环境进行科学分析，从而制定至关重要的科学的经营战略！
报告目录
第一章、中国科技地产行业发展综述13
第一节、科技地产行业的定义13
一、科技地产行业的定义13
（一）、中国科技地产行业的定义13
（二）、科技地产与智能建筑的区别13
（三）、科技地产与绿色建筑的区别14
二、本分析报告的研究范围15
第二节、中国科技地产行业的发展历程16
一、中国科技地产行业的形成16
二、中国科技地产行业发展的历程16
第三节、发展科技地产行业的价值17
一、发展科技地产的社会价值17
二、发展科技地产的企业价值17
第二章、中国科技地产行业发展环境分析19
第一节、中国房地产行业发展环境综合分析19
一、中国房地产行业发展环境综合分析19
（一）、中国GDP发展现状分析19
（二）、中国居民消费水平分析20
（三）、中国住宅投资分析21
（四）、中国商品住宅新开工情况分析23
（五）、中国商品住宅销售情况分析24
（六）、中国商品住宅平均销售价格分析26
二、华北地区房地产行业发展环境综合分析27
（一）、华北地区GDP发展现状分析27
（二）、华北地区居民消费水平分析28
（三）、华北地区住宅投资分析29
（四）、华北地区商品住宅新开工情况分析30
（五）、华北地区商品住宅销售情况分析32
（六）、华北地区商品住宅平均销售价格分析33
（七）、华北地区科技地产发展环境分析34
三、东北地区房地产行业发展环境综合分析34
（一）、东北地区GDP发展现状分析35
（二）、东北地区居民消费水平分析35
（三）、东北地区住宅投资分析36
（四）、东北地区商品住宅新开工情况分析38
（五）、东北地区商品住宅销售情况分析39
（六）、东北地区商品住宅平均销售价格分析40
（七）、华东地区科技地产发展环境分析41
四、华东地区房地产行业发展环境综合分析41
（一）、华东地区GDP发展现状分析42
（二）、华东地区居民消费水平分析43
（三）、华东地区住宅投资分析44
（四）、华东地区商品住宅新开工情况分析45
（五）、华东地区商品住宅销售情况分析47
（六）、华东地区商品住宅平均销售价格分析48
（七）、华东地区科技地产发展环境分析49
五、中南地区房地产行业发展环境综合分析50
（一）、中南地区GDP发展现状分析50
（二）、中南地区居民消费水平分析51
（三）、中南地区住宅投资分析52
（四）、中南地区商品住宅新开工情况分析53
（五）、中南地区商品住宅销售情况分析55
（六）、中南地区商品住宅平均销售价格分析56
（七）、中南地区科技地产发展环境分析57
六、西南地区房地产行业发展环境综合分析57
（一）、西南地区GDP发展现状分析58
（二）、西南地区居民消费水平分析58
（三）、西南地区住宅投资分析59
（四）、西南地区商品住宅新开工情况分析61
（五）、西南地区商品住宅销售情况分析62
（六）、西南地区商品住宅平均销售价格分析63
（七）、西南地区科技地产发展环境分析65
七、西北地区房地产行业发展环境综合分析65
（一）、西北地区GDP发展现状分析65
（二）、西北地区居民消费水平分析66
（三）、西北地区住宅投资分析67
（四）、西北地区商品住宅新开工情况分析68
（五）、西北地区商品住宅销售情况分析70
（六）、西北地区商品住宅平均销售价格分析71
（七）、西北地区科技地产发展环境分析72
第二节、中国土地市场供需平衡现状分析72
一、中国土地市场发展现状分析72
（一）、中国土地市场土地供应现状分析72
（二）、中国土地市场土地需求现状分析73
二、华北地区土地市场发展现状分析73
（一）、华北地区土地市场土地供应现状分析73
（二）、华北地区土地市场土地需求现状分析74
三、东北地区土地市场发展现状分析75
（一）、东北地区土地市场土地供应现状分析75
（二）、东北地区土地市场土地需求现状分析75
四、华东地区土地市场发展现状分析76
（一）、华东地区土地市场土地供应现状分析76
（二）、华东地区土地市场土地需求现状分析77
五、中南地区土地市场发展现状分析77
（一）、中南地区土地市场土地供应现状分析77
（二）、中南地区土地市场土地需求现状分析78
六、西南地区土地市场发展现状分析78
（一）、西南地区土地市场土地供应现状分析79
（二）、西南地区土地市场土地需求现状分析79
七、西北地区土地市场发展现状分析80
（一）、西北地区土地市场土地供应现状分析80
（二）、西北地区土地市场土地需求现状分析81
第三节、中国科技地产行业发展的政策环境81
一、科技地产行业发展的财政政策分析81
二、科技地产行业发展的税收政策分析82
三、科技地产行业发展的产业政策分析82
第三章、中国科技地产行业发展现状分析84
第一节、科技地产认知状况分析84
一、科技地产的概念及普及情况84
二、科技地产标识认知情况分析84
第二节、科技地产的供需情况分析85
一、科技地产主要分布区域情况85
二、科技地产行业供给情况分析85
三、科技地产行业需求情况分析85
第三节、科技地产的营销模式分析86
一、科技地产营销模式综述86
二、科技地产营销模式比较88
第四节、科技地产的物业管理模式分析89
一、科技地产物业管理模式综述89
二、科技地产物业管理模式比较90
第四章、科技地产行业相关技术及成本分析92
第一节、外墙保温系统分析92
一、外墙系统技术发展现状分析92
（一）、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统92
（二）、硬泡聚氨酯外墙外保系统94
二、外墙保温系统技术水平对成本的影响95
（一）、外墙保温系统成本构成分析95
（二）、技术水平对成本的影响96
第二节、外窗保温系统分析96
一、外窗保温系统技术发展现状分析96
二、外窗保温系统技术水平对成本的影响97
（一）、外窗保温系统成本构成分析97
（二）、技术水平对成本的影响98
第三节、屋内保温系统分析98
一、屋面保温系统技术发展现状分析98
（一）、喷涂硬泡聚氨酯屋面保温隔热技术（SPF）98
（二）、泡沫混凝土屋面保温技术100
（三）、轻质陶粒混凝土在屋面保温技术100
二、屋面保温系统技术水平对成本的影响101
（一）、屋面保温系统成本构成分析101
（二）、技术水平对成本的影响101
第四节、外墙内保温系统分析102
一、外墙内保温系统技术发展现状分析102
二、外墙内保温系统技术水平对成本的影响102
（一）、外墙内保温系统成本构成分析102
（二）、技术水平对成本的影响103
第五节、地源热泵系统分析103
一、地源热泵系统技术发展现状分析103
二、地源热泵系统技术水平对成本分的影响104
（一）、地源热泵系统成本构成分析104
（二）、技术水平对成本的影响104
第六节、智能换风系统分析105
一、智能换风系统技术发展现状分析105
二、智能换风系统技术水平对成本的影响105
（一）、智能换风系统成本构成分析105
（二）、技术水平对成本的影响105
第七节、隔音降噪系统分析105
一、隔音降噪系统技术发展现状分析106
二、隔音降噪系统技术水平对成本的影响106
（一）、隔音降噪系统成本构成分析106
（二）、技术水平对成本的影响106
第八节、太阳能集热系统分析106
一、太阳能集热系统技术发展现状分析107
二、太阳能集热系统技术水平对成本的影响109
（一）、太阳能集热系统成本构成分析109
（二）、技术水平对成本的影响109
第九节、智能家居系统分析110
一、智能家居系统技术发展现状分析110
二、智能家居系统技术水平对成本的影响111
（一）、智能家居系统成本构成分析111
（二）、技术水平对成本的影响111
第十节、混凝土天棚辐射系统分析112
一、混凝土天棚辐射系统技术发展现状分析112
二、混凝土天棚辐射系统技术水平对成本的影响112
（一）、混凝土天棚辐射系统成本构成分析113
（二）、技术水平对成本的影响113
第五章、科技地产行业成本收益分析114
第一节、科技地产开发主要成本分析114
一、土地费用分析114
二、前期工程费用分析114
三、房屋开发建设费分析114
四、科技地产成本的分析116
第二节、科技地产开发收益分析117
一、经济收益分析117
二、品牌收益分析117
第三节、科技地产消费者收益分析118
一、经济收益分析118
二、健康收益分析118
第六章、中国科技地产行业经典项目分析119
第一节、南京朗诗国际街区项目分析119
一、项目概况分析119
二、项目区位分析119
三、项目周边配套119
四、主要科技及效果分析120
五、项目主要影响力分析121
六、项目的销售价格分析121
第二节、上海朗诗绿色街区项目分析122
一、项目概况分析122
二、项目区位分析122
三、项目周边配套122
四、主要科技及效果分析122
五、项目主要影响力分析123
六、项目的销售价格分析123
第三节、当代太原万国城MOMA项目分析123
一、项目概况分析123
二、项目区位分析123
三、项目周边配套124
四、主要科技及效果分析124
五、项目主要影响力分析124
六、项目的销售价格分析124
第四节、交大房产归谷国际住区项目分析125
一、项目概况分析125
二、项目区位分析125
三、项目周边配套125
四、主要科技及效果分析125
五、项目主要影响力分析125
六、项目的销售价格分析125
第七章、中国科技地产行业上游供应商分析127
第一节、智能建筑系统供应商127
一、汉鼎宇佑互联网股份有限公司（原汉鼎信息科技股份有限公司）127
（一）、企业发展简况分析127
（二）、企业主要业务分析127
（三）、企业主要资质分析127
（四）、企业主要荣誉分析128
（五）、企业研发能力分析129
（六）、企业经典项目分析130
（七）、企业经营情况分析133
二、福建省万维智能科技有限公司139
（一）、企业发展简况分析139
（二）、企业主要业务分析139
（三）、企业主要资质分析140
（四）、企业研发能力分析140
（五）、企业服务能力分析141
（六）、企业经典项目分析141
第二节、地缘热泵系统供应商142
一、英国帝思迈环境设备（上海）有限公司142
（一）、企业发展简况分析142
（二）、企业主要业务分析142
（三）、企业服务能力分析142
（四）、企业经典项目分析144
二、浙江联泰建筑节能科技有限公司144
（一）、企业发展简况分析144
（二）、企业主要业务分析144
（三）、企业服务能力分析144
（四）、企业经典项目分析145
三、广东芬尼克兹节能设备有限公司147
（一）、企业发展简况分析147
（二）、企业主要业务分析147
（三）、企业主要资质分析148
（四）、企业研发能力分析148
（五）、企业服务能力分析148
（六）、企业经典项目分析148
四、北京华阳舒适系统集成有限公司150
（一）、企业发展简况分析150
（二）、企业主要业务分析150
（三）、企业服务能力分析151
（四）、企业经典项目分析151
第三节、太阳能集热系统供应商152
一、北京四季沐歌太阳能技术集团有限公司156
（一）、企业发展简况分析156
（二）、企业主要业务分析157
（三）、企业主要资质分析157
（四）、企业研发能力分析157
（五）、企业经典项目分析158
二、皇明太阳能股份有限公司158
（一）、企业发展简况分析158
（二）、企业主要业务分析159
（三）、企业主要资质分析160
（四）、企业经营情况分析160
三、无锡尚德太阳能电力有限公司160
（一）、企业发展简况分析160
（二）、企业主要业务分析160
（三）、企业技术实力分析161
（四）、企业经营情况分析162
第四节、保温系统供应商162
一、山东鲁阳节能材料股份有限公司（原山东鲁阳股份有限公司）162
（一）、企业发展简况分析162
（二）、企业主要产品分析162
（三）、企业研发能力分析163
（四）、企业经营情况分析163
二、山东金泰泉实业有限公司167
（一）、企业发展简况分析167
（二）、企业主要产品分析167
（三）、企业经典项目分析168
第五节、科技地产其他系统供应商168
一、上海朗诗建筑科技有限公司168
（一）、企业发展简况分析168
（二）、企业主要业务分析168
（三）、企业研发能力分析168
（四）、企业服务能力分析169
第八章、中国科技地产开发企业经营分析171
第一节、朗诗集团股份有限公司经营分析171
一、企业发展简况分析171
二、企业组织结构分析171
三、企业发展历程分析171
四、企业主要荣誉分析172
五、企业经典项目分析172
六、企业优劣势分析173
七、企业最新动向分析174
第二节、北京锋尚国际有限公司经营分析175
一、企业发展简况分析175
二、企业主要荣誉分析175
三、企业经典项目分析175
四、企业发展宗旨分析176
五、企业优劣势分析176
第三节、当代节能置业股份有限公司经营分析177
一、企业发展简况分析177
二、企业发展历程分析177
三、企业主要荣誉分析178
四、企业经典项目分析178
五、企业发展宗旨分析178
六、企业优劣势分析178
七、企业最新动向分析180
第四节、成都交大房产开发有限责任公司经营分析181
一、企业发展简况分析181
二、企业主要荣誉分析181
三、企业经典项目分析181
四、企业优劣势分析181
第五节、北京城建投资股份发展有限公司经营分析182
一、企业发展简况分析182
二、企业组织结构分析183
三、企业主要荣誉分析183
四、企业主要工程项目183
五、企业经营情况分析186
（一）、主要经济指标分析186
（二）、企业盈利能力分析187
（三）、企业运营能力分析188
（四）、企业偿债能力分析188
（五）、企业发展能力分析189
六、企业发展规划分析189
七、企业优劣势分析190
八、企业最新动向分析191
第六节、北京国华置业有限公司经营分析191
一、企业发展简况分析191
二、企业主要荣誉分析191
三、企业经典项目分析192
四、企业优劣势分析193
五、企业最新动向分析193
第七节、吉林粮食集团房地产开发有限公司经营分析194
一、企业发展简况分析194
二、企业组织结构分析194
三、企业发展历程分析195
四、企业主要荣誉分析200
五、企业经典项目分析200
六、企业经营情况分析201
（一）、主要经济指标分析201
（二）、企业盈利能力分析202
（三）、企业运营能力分析203
（四）、企业偿债能力分析203
（五）、企业发展能力分析204
七、企业发展战略分析204
八、企业优劣势分析205
九、企业最新动向分析205
第八节、万科企业股份有限公司经营分析206
一、企业发展简况分析206
二、企业主要荣誉分析207
三、企业经典项目分析207
四、企业经营情况分析208
（一）、主要经济指标分析208
（二）、企业盈利能力分析209
（三）、企业运营能力分析210
（四）、企业偿债能力分析211
（五）、企业发展能力分析212
五、企业优劣势分析212
六、企业最新动向分析213
第九节、北京天恒置业集团有限公司经营分析213
一、企业发展简况分析213
二、企业组织结构分析214
三、企业主要荣誉分析216
四、企业经典项目分析216
五、企业优劣势分析217
六、企业最新动向分析217
第十节、金都房产集团有限公司经营分析218
一、企业发展简况分析218
二、企业组织结构分析219
三、企业主要荣誉分析219
四、企业经典项目分析220
五、企业发展战略分析221
六、企业优劣势分析222
第九章、中国科技地产投资建议及趋势分析252
第一节、中国科技地产开发投资建议252
一、中国科技地产开发选址建议252
二、中国科技地产开发设计建议252
三、中国科技地产物业管理建议253
第二节、中国科技地产行业趋势分析253
一、中国地产科技需求趋势分析253
图表目录
