内容概况
◆ 报告写作背景
在一个供大于求的需求经济时代，企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求!
随着康养地产行业竞争的不断加剧，国内优秀的康养地产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。因此，本报告将对中国康养地产行业的发展状况、市场潜力以及未来的发展趋势进行深度剖析，以便相关决策者做出正确的竞争和投资策略。
◆ 报告核心价值
本报告第1章对康养地产行业的概念进行了界定并对行业发展环境进行了剖析;第二章主要分析了我国康养地产市场现状及主要模式;第3章主要聚焦中国康养地产行业投资现状及前景;第4章对康养地产行业整体竞争进行分析;第5章主要聚焦康养地产行业典型项目;第6章对康养地产开发代表性企业进行了分析与解读，具有实战参考价值;第7章主要结合行业整体发展及趋势，对康养地产未来的运营及投资给出建议，帮助投资者做出决策。
本报告最大的特点就是前瞻性和适时性，是各类康养地产相关企业及资本机构准确了解当前康养地产行业最新发展动态，把握市场机会，提高企业经营效率，作出正确经营决策和投资决策的不可多得的精品。
报告目录
第一章、中国康养地产行业发展概况
第一节、康养地产内涵及外延
一、康养地产定义
二、康养地产内涵及外延
第二节、康养地产行业经济环境分析
一、中国GDP增长情况
二、中国房地产投资情况
第三节、康养地产行业政策环境分析
一、行业法律法规分析
二、行业政策规划及解读
（一）、国家政策
（二）、地方政策
第四节、康养地产行业社会环境分析
一、我国人口老龄化加剧
二、居民亚健康问题突出
三、专业养老机构严重缺乏
第五节、康养地产行业发展环境综合评述
第六节、康养地产行业消费行为影响因素
一、健康消费需求分析
二、康养地产消费行为影响因素
第二章、中国康养地产行业发展现状分析
第一节、中国康养地产行业发展痛点分析
一、入住门槛高，只能服务部分高端群体
二、“重硬件轻软件，重投入轻运营”是目前绝大多数康养地产项目普遍存在的问题
三、急功近利的投资思维难以走通
四、没有产业支撑，项目缺少“生命力”
第二节、中国康养地产行业需求特点分析
一、需求群体特点分析
（一）、老年人群及亚健康人群成为康养产业主要目标群体
（二）、老年群体收入来源多样化，经济条件较好
（三）、老年人对健康需求位于首位
二、需求内容特点分析
第三节、中国康养地产行业需求规模分析
一、基于政策规划的需求规模测算
二、基于需求人口的需求规模测算
第四节、中国康养地产行业需求前景分析
一、行业需求趋势分析
（一）、功能齐全小户型是重要选择
（二）、项目开发逐步从主城区向郊区转移
（三）、“山水型”项目更受消费者青睐
（四）、开发不再片面追求规模与档次
（五）、服务目标群体覆盖全年龄用户
二、行业需求前景预测
第五节、中国康养地产行业项目运营模式分析
一、行业主要运营模式及对比
二、康复疗养型康养地产项目运营模式分析
（一）、用地性质
（二）、功能体系
（三）、目标客户
（四）、运营主体
（五）、运营方式
（六）、典型案例——台湾长庚养生文化村
三、社区居家型康养地产项目运营模式分析
（一）、用地性质
（二）、功能体系
（三）、目标客户
（四）、运营主体
（五）、运营方式
（六）、典型案例——上海绿地21城孝贤坊
四、机构养老型康养地产项目运营模式分析
（一）、用地性质
（二）、功能体系
（三）、目标客户
（四）、运营主体
（五）、运营方式
（六）、典型案例——北万怡园光熙长者公寓
五、旅居康养地产项目运营模式分析
（一）、用地性质
（二）、功能体系
（三）、目标客户
（四）、运营主体
（五）、运营方式
（六）、典型案例——姚家山生态养生谷
第六节、中国康养地产行业盈利模式分析
一、收入来源
二、费用支出
三、不同运营模式下盈利模式对比
第三章、中国康养地产行业投资现状及前景分析
第一节、中国康养地产行业投资现状分析
一、近年来康养地产行业投资事项汇总
二、康养地产行业投资特点分析
三、康养地产行业投资模式分析
四、康养地产行业投资效益分析
第二节、中国康养地产行业投资壁垒分析
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、人才壁垒
第三节、中国康养地产行业投资促进因素分析
一、政策因素分析
二、经济因素分析
三、消费因素分析
第四节、中国康养地产行业投资潜力分析
一、行业投资潜力分析
二、行业投资机会分析
（一）、产业链投资机会分析
（二）、细分市场投资机会分析
（三）、重点区域投资机会分析
第四章、中国康养地产行业竞争现状分析
第一节、中国康养地产行业主要参与者及核心竞争力分析
一、行业主要参与者类型
二、不同参与者核心竞争力
第二节、中国康养地产行业企业竞争格局
一、行业企业总体格局
二、地产类企业康养地产项目布局及运营模式
（一）、项目布局策略
（二）、项目布局现状
（三）、项目运营模式
三、保险类企业康养地产项目布局及运营模式
（一）、项目布局策略
（二）、项目布局现状
（三）、项目运营模式
四、医疗企事业单位康养地产项目布局及运营模式
（一）、参与主体类型
（二）、项目布局现状
（三）、项目运营模式
五、其他企业康养地产项目布局及运营模式
第三节、中国康养地产行业区域竞争格局
一、行业区域性特点
二、按项目区域分布情况
第五章、中国康养地产行业典型案例分析
第一节、上海亲和源老年社区项目运营模式分析
一、项目简介
（一）、项目概况
（二）、配套设施
二、项目特色及卖点
三、项目消费群体定位及策略
四、项目品质定位及策略
五、项目营销推广策略分析
六、项目市场对标产品分析
七、项目销售模式分析
第二节、天水麦积全国综合养老示范基地项目运营模式分析
一、项目简介
（一）、项目概况
（二）、配套设施
二、项目特色及卖点
三、项目消费群体定位及策略
四、项目品质定位及策略
五、项目营销推广策略分析
六、项目市场对标产品分析
七、项目销售模式分析
第三节、万科随园嘉树项目运营模式分析
一、项目简介
（一）、项目概况
（二）、配套设施
二、项目特色及卖点
三、项目消费群体定位及策略
四、项目品质定位及策略
五、项目营销推广策略分析
六、项目市场对标产品分析
七、项目销售模式分析
第六章、中国康养地产行业重点开发商分析
第一节、九如城集团
一、企业基本信息
二、企业经营情况
三、企业康养地产业务布局
四、企业康养地产项目运营模式
五、企业典型项目情况——九如城千手康养中心
六、企业康养地产业务开展优劣势分析
第二节、亲和源集团
一、企业基本信息
二、企业经营情况
三、企业康养地产业务布局
四、企业康养地产项目运营模式
五、企业典型项目情况——“亲和源”老年社区
（一）、简介
（二）、功能布局
（三）、产品细节
（四）、运营模式
六、企业康养地产业务开展优劣势分析
第三节、大爱城投资控股有限公司
一、企业基本信息
二、企业经营情况
三、企业康养地产业务布局
（一）、养老服务方面
四、企业康养地产项目运营模式
五、企业典型项目情况——香河·大爱城
六、企业康养地产业务开展优劣势分析
第四节、万科地产
一、企业基本信息
二、企业经营情况
（一）、主要经济指标分析
（二）、企业盈利能力分析
（三）、企业运营能力分析
（四）、企业偿债能力分析
（五）、企业发展能力分析
三、企业康养地产业务布局
四、企业康养地产项目运营模式
（一）、业务拓展为输出养老服务
（二）、医养结合模式
（三）、设置“幸福银行”
（四）、开发V-Care智慧照护平台
五、企业典型项目情况——随园嘉树
六、企业康养地产业务开展优劣势分析
第五节、恒大地产
一、企业基本信息
二、企业经营情况
三、企业康养地产业务布局
四、企业康养地产项目运营模式
五、企业典型项目情况——恒大养生谷
六、企业康养地产业务开展优劣势分析
第六节、绿地控股集团股份有限公司
一、企业基本信息
二、企业经营情况
（一）、主要经营指标分析
（二）、企业盈利能力分析
（三）、企业运营能力分析
（四）、企业偿债能力分析
（五）、企业发展能力分析
三、企业康养地产业务布局
（一）、康养居
（二）、绿地康养城
四、企业康养地产项目运营模式
五、企业典型项目情况
（一）、梓山湖项目
（二）、湄潭桃花江项目
（三）、云间旅居养生公寓
六、企业康养地产业务开展优劣势分析
七、企业最新投资发展动向
第七节、远洋集团控股有限公司
一、企业基本信息
二、企业经营情况
（一）、主要经营指标分析
（二）、企业盈利能力分析
（三）、企业运营能力分析
（四）、企业偿债能力分析
（五）、企业发展能力分析
三、企业康养地产业务布局
四、企业康养地产项目运营模式
五、企业典型项目情况
六、企业康养地产业务开展优劣势分析
七、企业最新投资发展动向
第八节、中国人寿保险股份有限公司
一、企业基本信息
二、企业经营情况
（一）、主要经营指标分析
（二）、企业盈利能力分析
（三）、企业运营能力分析
（四）、企业偿债能力分析
（五）、企业发展能力分析
三、企业康养地产业务布局
四、企业康养地产项目运营模式
五、企业典型项目情况
六、企业康养地产业务开展优劣势分析
七、企业最新投资发展动向
第九节、泰康之家（北京）投资有限公司
一、企业基本信息
二、企业经营情况
三、企业康养地产业务布局
四、企业康养地产项目运营模式
五、企业典型项目情况
六、企业康养地产业务开展优劣势分析
七、企业最新投资发展动向
第十节、复星国际有限公司
一、企业基本信息
二、企业经营情况
（一）、主要经营指标分析
（二）、企业盈利能力分析
（三）、企业运营能力分析
（四）、企业偿债能力分析
（五）、企业发展能力分析
三、企业康养地产业务布局
四、企业康养地产项目运营模式
五、企业典型项目情况
六、企业康养地产业务开展优劣势分析
七、企业最新投资发展动向
第七章、中国康养地产行业运营及投资建议分析
第一节、中国康养地产项目运营建议
一、项目功能定位建议
二、项目营销推广建议
（一）、渠道策略
（二）、促销策略
三、项目销售模式建议
（一）、制定线上销售系统
（二）、实行差异化定价方式
第二节、中国康养地产行业投资建议
一、地产企业康养地产项目投资建议
图表目录
