内容概况
◆ 报告亮点
本报告性、适时性地对产业地产业的发展背景、供需情况、市场规模、竞争格局等行业现状进行分析，并结合多年来产业地产业发展轨迹及实践经验，对产业地产业未来的发展预测做出审慎分析与预测；是产业地产业相关企业及资本机构准确了解当前产业地产业最新发展动态，把握市场机会，提高企业经营效率，做出正确经营决策和投资决策的不可多得的精品！
行业综述
发展现状及痛点
产业链全景及重点企业
行业发展预测及投资建议
行业定义
行业分类
研究范围
监管标准
数据说明
行业发展历程
行业技术进展
市场参与主体
市场规模测算
市场痛点解析
产业链全景梳理
配套产业发展分析
细分市场发展分析
细分应用市场分析
重点企业案例研究
行业发展潜力评估
行业发展趋势与前景预测
行业投资价值与机会分析
行业壁垒及投资风险预警
行业投资策略与发展建议
报告目录
——综述篇——
第一章、产业地产业综述及数据来源说明
第一节、产业地产业界定
一、产业地产的界定
1、概念界定
2、特征
2、产业地产与其他商业地产的区别
3、术语
二、产业地产的分类
三、产业地产所处行业
四、产业地产业监管
五、产业地产法规标准
第二节、产业地产产业画像
一、产业地产产业链结构梳理
二、产业地产产业链生态全景图谱
三、产业地产产业链区域热力图
第三节、本报告数据来源及统计标准说明
一、本报告研究范围界定
二、本报告权威数据来源
三、研究方法及统计标准
——现状篇——
第二章、中国产业地产业发展现状
第一节、产业园、工业地产及产业地产的关系
一、产业地产的发展变迁
二、产业地产是工业地产的升级与换代
三、产业园与产业地产开发模式的比较
四、产业地产发展的必然性
第二节、中国产业地产发展历程/发展阶段
第三节、中国产业地产市场主体分析
一、产业地产市场主体类型
二、产业地产企业进场方式
第四节、中国产业地产发展路径分析
一、大都市城区中心的综合体模式
1、产业综合体模式定义
2、产业综合体路径发展背景
3、产业综合体路径功能作用
4、产业综合体路径五大特色
二、远郊区的“产城融合”模式
1、“产城融合”模式定义
2、“产城融合”路径发展背景
3、“产城融合”路径功能作用
4、“产城融合”路径发展关键
第五节、中国产业地产开发模式分析
一、产业地产项目开发模式
二、产业地产项目开发流程
三、产业地产项目开发特点
1、政府政策主导性强
2、产业规划专业性强
3、项目投资回收期长
4、自身具备增值性
第六节、中国产业地产商业模式——价值实现途径
一、土地增值-价值实现途径分析
二、物业租售-价值实现途径分析
三、物业经营-价值实现途径分析
四、资产融资-价值实现途径分析
第七节、中国产业地产招商引资情况
第八节、中国产业地产经营效益分析
一、中国产业园区盈利模式分析
1、中国产业园区盈利点分析
2、中国产业园区盈利模式分析
3、中国产业园区盈利方式对比
二、中国产业园区投资收益分析
第九节、中国产业地产市场规模体量
一、产业园区数量
二、地区生产总值
三、财政收入规模
四、税收收入规模
五、进出口总额
第十节、中国产业地产发展痛点分析
第三章、产业地产竞争格局及建设用地
第一节、产业地产开发完整流程
第二节、产业地产企业核心竞争力
第三节、产业地产业市场竞争格局
第四节、产业地产业市场集中度
第五节、产业地产建设用地分析
一、全国土地利用总体状况
二、全国土地市场基本状况
1、国有建设用地供应情况
2、批准建设用地情况
3、土地出让情况
4、主要城市地价
三、不同类型用地价格分析
1、不同类型用地价格水平分析
2、不同类型用地区域价格差异
3、不同类型用地价格变化趋势
四、土地市场形势预测
第六节、产业地产——融资模式
一、产业地产——融资模式类型
二、产业地产——主流融资模式
第七节、产业地产——规划设计
一、产业地产——规划设计概述
二、产业地产——规划设计服务商
第八节、产业地产——建筑施工
一、产业地产——建筑施工概述
二、产业地产——建筑施工市场概况
第四章、中国产业地产细分类型分析
第一节、产业地产业细分类型发展概况
第二节、产业地产细分类型：园区类
一、产业园区类型
二、高新技术园区发展规模
三、高新技术产业园经营效益
四、产业园产品形态与特征
五、产业园发展阶段分析
六、产业园主要发展模式
七、中国产业园典型项目案例分析
1、中关村国家自主创新示范区
2、上海张江高科技园区
第三节、产业地产细分类型：新城类
一、新城类产业地产概述
二、新城类产业地产发展现状
三、新城类产业地产典型案例
四、新城类产业地产发展趋势
第四节、产业地产细分类型：小镇类
一、小镇类产业地产概述
二、小镇类产业地产发展现状
三、小镇类产业地产典型案例
四、小镇类产业地产发展趋势
第五节、产业地产细分类型：更新类
一、更新类产业地产概述
二、更新类产业地产发展现状
三、更新类产业地产典型案例
四、更新类产业地产发展趋势
第六节、产业地产细分类型：社区类
一、社区类产业地产概述
二、社区类产业地产发展现状
三、社区类产业地产典型案例
四、社区类产业地产发展趋势
第五章、中国产业地产区域发展格局
第一节、中国产业集群区域分布情况
第二节、中国产业集群及产业结构调整
一、国内产业集群行业分布
二、战略新型产业发展方向
三、区域产业结构调整分析
四、区域产业转移趋势分析
第三节、产业地产业区域发展格局
第四节、各省市政策/规划汇总
一、各省市产业地产政策热力图
二、各省市产业地产政策规划汇总
三、各省市产业地产发展目标解读
第五节、重点区域发展：北京市
一、北京市产业地产发展条件
二、北京市产业地产发展现状
三、北京市产业地产竞争格局
四、北京市产业地产发展规划
第六节、重点区域发展：上海市
一、上海市产业地产发展条件
二、上海市产业地产发展现状
三、上海市产业地产竞争格局
四、上海市产业地产发展规划
第七节、重点区域发展：杭州市
一、杭州市产业地产发展条件
二、杭州市产业地产发展现状
三、杭州市产业地产竞争格局
四、杭州市产业地产发展规划
第八节、重点区域发展：广州市
一、广州市产业地产发展条件
二、广州市产业地产发展现状
三、广州市产业地产竞争格局
四、广州市产业地产发展规划
第九节、重点区域发展：深圳市
一、深圳市产业地产发展条件
二、深圳市产业地产发展现状
三、深圳市产业地产竞争格局
四、深圳市产业地产发展规划
第六章、中国产业地产企业案例解析
第一节、中国产业地产企业梳理与对比
第二节、中国产业地产开发企业案例分析（不分先后，可指定）
一、中天金融集团股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
二、金地（集团）股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
三、复地（集团）股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
四、广州富力地产股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
五、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
六、五矿地产有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
七、万通投资控股股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
八、招商局蛇口工业区控股股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
九、中体产业集团股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
十、吉林亚泰（集团）股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
第三节、中国产业地产运营企业案例分析（不分先后，可指定）
一、上海张江高科技园区开发股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
二、北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
三、联美量子股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
四、深圳香江控股股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
五、北京空港科技园区股份有限公司
1、企业基本信息
（一）、发展历程
（二）、基本信息
（三）、经营范围及主营业务
2、企业经营情况
3、企业资质能力
4、企业土地开支
5、产业地产布局
6、产业地产规划
7、企业布局战略&优劣势
——展望篇——
第七章、中国产业地产政策环境洞察&发展潜力
第一节、产业地产业政策环境洞悉
一、中国土地政策的变迁
1、国家相关土地政策回顾
2、国家相关土地政策展望
二、国家层面产业地产政策汇总
1、汇总
2、解读
四、国家层面产业地产发展规划
五、国家重点政策/规划对产业地产的影响
1、国家“十四五”规划对产业地产业发展的影响
2、《产业结构调整目录》对产业地产业发展的影响
3、《产业发展与转移指导目录》对产业地产业发展的影响
4、《绿色产业指导目录》对产业地产业发展的影响
第二节、中国城镇化水平及政府支持发展重点
一、中国城镇化水平
二、城镇化发展对行业发展的影响分析
三、发改委促进城镇化健康发展的战略重点
四、城镇化进程下的产业结构转型要求
五、不同程度城镇化进程对应的产业地产模式
六、新型城镇化进程与产业地产发展的相互促进
第三节、产业地产业PEST分析图
第四节、产业地产业SWOT分析
第五节、产业地产业发展潜力评估
第六节、产业地产业未来关键增长点
第七节、产业地产业发展预测预测（未来5年预测）
第八节、产业地产业发展趋势洞悉
一、整体发展趋势
二、监管规范趋势
三、产业地产空间产品创新发展
1、产业地产空间产品创新需求
2、产业地产空间产品发展趋势
3、产业地产空间创新产品分析
第八章、中国产业地产投资战略规划策略及建议
第一节、产业地产业进入与退出壁垒
一、进入壁垒
1、资金壁垒
2、经营管理壁垒
3、人才壁垒
4、政策壁垒
二、退出壁垒
第二节、产业地产业投资风险预警
一、风险预警
1、土地风险
2、政策风险
3、资金风险
4、开发经营风险
5、管理风险
二、风险应对
第三节、产业地产业投资机会分析
一、产业地产产业链薄弱环节投资机会
二、产业地产业细分领域投资机会
三、产业地产业区域市场投资机会
四、产业地产产业空白点投资机会
第四节、产业地产业投资价值评估
第五节、产业地产业投资策略建议
图表目录
