内容概况
民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营的住宿处所。在国内，民宿还属于新兴产业，发端于“分享经济”在国内的普及。近几年随着消费升级、居民对旅游住宿的需求日益细分，富于人文情怀、价格美好的民宿逐渐成为旅游，尤其是高景气度的周边游的重要入口。
共享房屋的先驱Airbnb火爆之后，在中国涌现了小猪等一批中国信徒，资本的推波助澜、自助游的兴起，让民宿开冶逐渐被大众所接受。途家、小猪、住百家已经成为国内民宿业第一梯队的领路者，验证了海内外民宿强大的生命力。
乡村旅游是我国旅游消费的重点领域，乡村民宿是乡村旅游的新热点。近几年，我国大力支持乡村旅游产业发展，出台了鼓励民宿行业发展的政策。2022年7月19日，文化和旅游部等十部门印发《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，进一步推动乡村民宿高质量发展。2023年2月1日起，《旅游度假区等级划分》（GB/T 26358-2022）《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T 41648-2022）两项国家标准开始实施。2023年11月13日，文化和旅游部印发《国内旅游提升计划（2023-2025年）》，提出推动旅游住宿业转型升级，推动放宽旅游民宿市场准入，培养一批优秀旅游民宿主人和管家，培育和发布一批等级旅游民宿，推动旅游民宿持续规范发展。
受国家政策支持，民宿发展迅猛，近几年，我国民宿相关企业持续增加，截至2022年底，全国民宿企业数量为13.53万家，比2021年增加29.9%。得益于我国旅游业迅速发展，在线民宿市场也发展迅猛，2022年我国在线民宿市场交易规模约上升至240亿元。此外，2022年，我国共享住宿交易额为115亿元，同比降低24.3%。随着共享经济的继续渗透，未来几年，民宿短租不但会继续提升自身的发展，整合市场，进入淘汰期，更会以自身优质的服务于内涵影响更多游客，获得更长足的发展。
产业研究院发布的《2024-2028年中国民宿行业投资规划及前景预测报告》共十章。首先介绍了民宿行业相关概念，接着分析了国际民宿产业现状以及国内产业发展环境；然后介绍国内民宿行业发展情况，并重点分析了乡村民宿行业发展状况；随后，报告针对民宿产业的商业模式、主要区域、重点企业做详细分析；最后重点论述民宿行业的投融资状况，对其作出投资建议，并对民宿行业未来发展前景进行预测。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、国家文旅部、国家信息中心信息化研究部、各省市统计局、产业研究院产业研究中心、产业研究院市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对民宿业市场有个系统深入的了解、或者想投资民宿相关行业，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。
报告目录
第一章 民宿行业相关概述
第一节、民宿相关概述
一、定义与分类
二、特点与优势
三、民宿的起源
四、与酒店的差异
第二节、民宿经济发展分析
一、民宿经济的定义
二、民宿经济发展特点
三、与休闲旅游的关系
第二章 全球民宿行业发展状况与经验借鉴
第一节、德国
一、德国民宿发展背景
二、民宿市场发展对策
三、民宿发展经验借鉴
四、德国民宿发展情况
第二节、日本
一、日本民宿基本介绍
二、日本民宿发展概况
三、行业登记申请指引
四、行业投资状况分析
五、行业发展的经验
第三节、中国台湾
一、行业标准发展历程
二、台湾民宿特色分析
三、台湾民宿发展现状
四、台湾民宿营销方式
五、乡村民宿经验借鉴
第三章 2021-2023年中国民宿产业发展环境分析
第一节、政策环境
一、行业相关标准分析
二、行业相关利好政策
三、地方支持政策汇总
四、行业地区补贴政策
第二节、经济环境
一、宏观经济概况
二、对外经济情况
三、固定资产投资
四、宏观经济展望
第三节、社会环境
一、居民收入情况
二、社会消费规模
三、居民消费结构
四、消费市场特征
五、民众休闲需求
第四节、旅游业发展状况
一、游客接待量分析
二、旅游业收入状况
三、旅游业发展热点
第五节、共享经济发展分析
一、共享经济市场规模
二、共享经济市场结构
三、共享经济发展态势
四、共享经济融资状况
五、共享经济发展趋势
第六节、共享住宿发展分析
一、共享住宿发展优势
二、共享住宿收入状况
三、共享住宿发展问题
四、共享住宿发展建议
第四章 2021-2023年中国民宿行业发展分析
第一节、中国民宿产业发展综述
一、行业发展历程
二、行业发展特点
三、行业基本要求
四、行业发展意义
第二节、2021-2023年国内民宿行业发展现状
一、民宿类型分布
二、民宿建设状况
三、民宿入住率变化
四、民宿价格变化
五、民宿收益变化
六、企业注册数量
七、市场竞争格局
第三节、2021-2023年在线民宿市场发展状况
一、产业链条结构
二、在线市场规模
三、发展前景展望
第四节、2021-2023年国内民宿产业参与者分析
一、客源年龄分布
二、消费金额分布
三、客源城市分布
四、客流城市分布
五、分销渠道分析
第五节、民宿经济与区域文化协同发展分析
一、民宿经济与区域文化的关联性
二、民宿与区域文化协同发展类型
三、民宿与区域文化发展中的问题
四、民宿与区域文化协同发展建议
第六节、国内民宿行业发展问题分析
一、监管方存在的问题
二、经营方存在的问题
三、顾客忠诚度存在的问题
四、缺乏特色与个性
五、消防安全待完善
第七节、国内民宿产业发展建议
一、智慧监管具体举措
二、有序治理保障机制
三、体验营销实施策略
四、强调可持续发展理念
五、顾客忠诚度提升对策
六、地化和特色化经营
七、消防安全解决对策
第五章 2021-2023年国内乡村民宿行业发展分析
第一节、乡村民宿发展概述
一、乡村民宿定义
二、行业发展特点
三、发展经验借鉴
四、行业发展现状
五、行业发展逻辑
六、营销要点分析
第二节、2021-2023年国内乡村旅游产业发展现状
一、乡村旅游发展模式
二、乡村旅游振兴背景
三、乡村旅游发展现状
四、乡村旅游发展规模
五、乡村旅游发展困境
六、乡村旅游发展建议
七、乡村旅游发展趋势
第三节、数字背景下的乡村民宿产业特色探讨
一、数字经济与乡村民宿产业关系
二、数字技术下乡村民宿产业发展
三、数字经济下乡村民宿制约因素
四、数字背景下乡村民宿发展思考
第四节、国内乡村民宿发展问题分析
一、乡村民宿缺乏整体规划
二、乡村基础设施仍欠完善
三、乡村民宿经营形式雷同
四、环境卫生较差存在安全隐患
五、宣传力度不够知名度不高
六、经营法律风险突出
第五节、我国乡村民宿进一步发展的对策
一、提升民宿服务质量
二、政策创新与引导
三、打造特色化民宿
四、构建创新创业体系
五、规范民宿建设用地
六、优化营销推广
七、完善相关法律法规
第六章 2021-2023年民宿产业商业模式分析
第一节、2021-2023年短租民宿平台运营模式分析
一、短租民宿用户规模
二、OTA类企业运营模式
三、“B2C+C2C”模式
四、“B2C”运营模式分析
五、“C2C”运营模式分析
第二节、短租民宿平台商业模式案例分析——Airbnb
一、企业发展历程分析
二、企业核心优势分析
三、Airbnb主要商业模式
四、Airbnb信息撮合模式
五、Airbnb商业价值网络
六、高效的平台连接机制
七、平台信任机制的建立
八、Airbnb模式经验借鉴
第三节、2021-2023年民宿行业跨界发展模式分析
一、民宿业跨界融合发展态势
二、“旅游+民宿”结合发展
三、“传统酒店+民宿”运营
四、“茶乡民宿”发展模式
五、“名人民宿”营销模式
六、民宿+书屋发展模式
七、民宿与非遗融合发展模式
第四节、民宿所有者经营模式分析
一、民宿业经营模式
二、成本与盈利分析
三、运营模式关键点
四、关键业务的设计
五、“圈层营销”法则
六、经营模式发展展望
第七章 2021-2023年中国民宿行业区域发展分析
第一节、直辖市
一、北京市
二、上海市
三、天津市
四、重庆市
第二节、湖南省
一、民宿产业发展概况
二、乡村民宿成为潮流
三、中低民宿趋于饱和
四、发展模式日益成熟
五、成立民宿行业协会
六、行业发展现存问题
七、行业发展建议对策
第三节、浙江省
一、行业发展概况
二、行业发展特点
三、民宿评级状况
四、区域布局分析
五、茶乡民宿分析
六、存在问题与建议
七、行业发展趋势
第四节、河北省
一、发展资源优势
二、行业发展现状
三、典型民宿分析
四、行业现存问题
五、行业发展建议
第五节、江苏省
一、行业发展基础
二、行业发展概况
三、典型民宿分析
四、行业发展困境
五、行业发展建议
第六节、云南省
一、行业发展基础
二、行业发展规模
三、大理民宿发展分析
四、昆明民宿发展分析
五、发展挑战及建议
六、民宿发展机遇
七、民宿发展趋势
第七节、广东省
一、整体布局
二、广州市
三、珠海市
四、肇庆市
五、清远市
六、梅州市
第八节、福建省
一、厦门市
二、泉州市
三、三明市
第九节、四川省
一、民宿行业发展资源
二、民宿行业发展现状
三、民宿行业发展问题
四、民宿行业发展对策
第十节、其他
一、海南省
二、安徽省
三、山东省
第八章 2021-2023年民宿行业重点企业分析
第一节、Airbnb
一、企业发展概况
二、关键业务发展
三、企业发展规模
四、企业财务状况
五、企业业务亮点
六、品牌传播分析
第二节、途家网
一、企业发展概况
二、企业经营分析
三、业务发展现状
四、商业模式分析
五、业务发展前景
第三节、小猪短租
一、企业发展概述
二、企业主要业务
三、商业模式分析
四、盈利模式分析
五、企业发展动态
第四节、乌镇旅游股份有限公司
一、企业发展概况
二、企业发展模式
三、企业旅游业务
四、乌镇景区民宿
第五节、其他
一、路客民宿
二、木鸟短租
三、美团民宿
四、大象民宿
第九章 中国民宿行业投资分析
第一节、民宿业投资机遇分析
一、民宿行业投融资规模
二、民宿行业投融资轮次
三、民宿行业投融资事件
四、民宿行业并购状况
五、银行投资民宿业务
第二节、民宿行业投资风险预警
一、政策有待规范
二、行业面临洗牌
三、民宿坪效较低
四、营销成本较高
五、客源相对单一
六、出租方易违约
第三节、民宿业投资潜力及建议
一、民宿行业政策资金支持
二、民宿行业投资前景良好
三、民宿行业投资回报分析
四、民宿投资重点考量因素
五、城市民宿行业投资建议
六、投资需契合消费资本面
第十章 2024-2028年中国民宿业发展趋势及前景预测
第一节、中国共享住宿行业发展前景
一、存在不确定性
二、政策环境利好
三、行业整合加快
四、行业发展规范化
五、中高端民宿成焦点
第二节、中国民宿产业未来发展趋势
一、品牌化趋势
二、市场化趋势
三、创新化趋势
四、智慧化趋势
五、绿色化趋势
六、数字化趋势
第三节、2024-2028年中国民宿行业预测分析
一、2024-2028年中国民宿行业影响因素分析
二、2024-2028年中国共享住宿市场交易规模预测
图表目录
