内容概况
民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营的住宿处所。在国内，民宿还属于新兴产业，发端于“分享经济”在国内的普及。近几年随着消费升级、居民对旅游住宿的需求日益细分，富于人文情怀、价格美好的民宿逐渐成为旅游，尤其是高景气度的周边游的重要入口。
共享房屋的先驱Airbnb火爆之后，在中国涌现了小猪等一批中国信徒，资本的推波助澜、自助游的兴起，让民宿开冶逐渐被大众所接受。途家、小猪、住百家已经成为国内民宿业第一梯队的领路者，验证了海内外民宿强大的生命力。
乡村旅游是我国旅游消费的重点领域，乡村民宿是乡村旅游的新热点。近几年，我国大力支持乡村旅游产业发展，出台了鼓励民宿行业发展的政策。2020年7月，农业农村部印发了《全国乡村产业发展规划（2020-2025年）》。《规划》提出重点支持乡村民宿和民宿康养。2021年3月发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，要壮大休闲农业、乡村旅游、民宿经济等特色产业。2022年7月19日，文化和旅游部等十部门印发《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，进一步推动乡村民宿高质量发展。2023年2月1日起，《旅游度假区等级划分》（GB/T26358-2022）《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T41648-2022）两项国家标准开始实施。
受国家政策支持，民宿发展迅猛，房源数量增长快，同时带动整个民宿市场房源量的增长。2020年国内民宿房源总量达到300万套，同比增长88%。乡村民宿房源总量达38万套，同比增长90%。近几年，我国民宿相关企业注册量持续增加，2016年民宿相关企业注册量2069家；2018年新注册企业为8987家；截止2022年2月17日，经营范围包含“民宿”且存续/在营的企业数量共有57499家。得益于我国旅游业迅速发展，在线民宿市场也发展迅猛。2021年我国在线民宿市场交易规模约上升至201.3亿元，回到疫情前水平。
随着共享经济的继续渗透，预计未来几年，民宿短租不但会继续提升自身的发展，整合市场，进入淘汰期，更会以自身优质的服务于内涵影响更多游客，获得更长足的发展。
产业研究院发布的《2024-2029年中国民宿行业投资规划及前景预测报告》共十章。首先介绍了民宿行业相关概念，接着分析了国际民宿产业现状以及国内产业发展环境；然后介绍国内民宿行业发展情况，并重点分析了乡村民宿行业发展状况；随后，报告针对民宿产业的商业模式、主要区域、重点企业做详细分析；最后重点论述民宿行业的投融资状况，对其作出投资建议，并对民宿行业未来发展前景进行预测。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、国家文旅部、国家信息中心信息化研究部、各省市统计局、产业研究院产业研究中心、产业研究院市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对民宿业市场有个系统深入的了解、或者想投资民宿相关行业，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。
报告目录
第一章 民宿行业相关概述
第一节、民宿相关概述
一、定义与分类
二、特点与优势
三、民宿的起源
四、与酒店的差异
第二节、民宿经济发展分析
一、民宿经济的定义
二、民宿经济发展特点
三、与休闲旅游的关系
第二章 全球民宿行业发展状况与经验借鉴
第一节、德国
一、德国民宿发展背景
二、民宿市场发展对策
三、民宿发展经验借鉴
四、德国民宿发展情况
第二节、日本
一、日本民宿基本介绍
二、日本民宿发展概况
三、行业登记申请指引
四、行业投资状况分析
五、乡村民宿经验借鉴
第三节、中国台湾
一、行业标准发展历程
二、台湾民宿特色分析
三、台湾民宿发展现状
四、台湾民宿营销方式
五、乡村民宿经验借鉴
第三章 2021-2023年中国民宿产业发展环境分析
第一节、政策环境
一、行业相关标准分析
二、行业相关利好政策
三、地方支持政策汇总
四、行业地区补贴政策
第二节、经济环境
一、宏观经济概况
二、对外经济情况
三、固定资产投资
四、宏观经济展望
第三节、社会环境
一、居民收入情况
二、社会消费规模
三、居民消费结构
四、消费市场特征
五、民众休闲需求
第四节、旅游业发展状况
一、游客接待量分析
二、旅游业收入状况
三、旅游业发展热点
第五节、共享经济发展分析
一、共享经济市场规模
二、共享经济市场结构
三、共享经济竞争格局
四、共享经济融资状况
五、共享经济发展趋势
第六节、共享住宿发展分析
一、共享住宿发展优势
二、共享住宿收入状况
三、共享住宿发展问题
四、共享住宿发展建议
第四章 2021-2023年中国民宿行业发展分析
第一节、中国民宿产业发展综述
一、行业发展历程
二、行业发展特点
三、行业基本要求
四、行业发展意义
第二节、2021-2023年国内民宿行业发展现状
一、民宿房源状况
二、民宿入住率变化
三、民宿价格变化
四、企业注册数量
五、市场竞争格局
第三节、2021-2023年在线民宿市场发展状况
一、产业链条结构
二、在线房东数量
三、在线市场规模
四、发展前景展望
第四节、2021-2023年国内民宿产业参与者分析
一、在线民宿房东画像
二、在线民宿房客画像
三、用户预订关注内容
四、用户客源地分布
五、预订民宿渠道分析
第五节、民宿经济与区域文化协同发展分析
一、民宿经济与区域文化的关联性
二、民宿与区域文化协同发展类型
三、民宿与区域文化发展中的问题
四、民宿与区域文化协同发展建议
第六节、国内民宿行业发展问题分析
一、缺乏品牌意识
二、行业法规不完善
三、缺乏特色与个性
四、配套设施不完善
五、消防安全待完善
第七节、国内民宿产业发展建议
一、行业发展规范建议
二、线上线下联动发展
三、民宿建设选址建议
四、促进服务发展建议
五、消防安全解决对策
六、后疫情时期复苏对策
第五章 2021-2023年国内乡村民宿行业发展分析
第一节、乡村民宿发展概述
一、乡村民宿定义
二、行业发展特点
三、发展经验借鉴
四、行业发展现状
五、营销要点分析
第二节、2021-2023年国内乡村旅游产业发展现状
一、乡村旅游发展模式
二、乡村旅游振兴背景
三、乡村旅游推广分析
四、乡村旅游发展规模
五、乡村旅游发展困境
六、乡村旅游发展建议
七、乡村旅游发展趋势
第三节、数字背景下的乡村民宿产业特色探讨
一、数字经济与乡村民宿产业关系
二、数字技术下乡村民宿产业发展
三、数字经济下乡村民宿制约因素
四、数字背景下乡村民宿发展思考
第四节、国内乡村民宿发展问题分析
一、乡村民宿缺乏整体规划
二、乡村基础设施仍欠完善
三、建筑风格同质化问题严重
四、环境卫生较差存在安全隐患
五、宣传力度不够知名度不高
第五节、我国乡村民宿进一步发展的对策
一、科学规划，引领乡村旅游发展
二、加大投入，改善基础设施条件
三、突出自身特点，打造知名品牌
四、各部门齐抓共管，规范行业管理
五、积极开展市场宣传营销，提高知名度
第六章 2021-2023年民宿产业商业模式分析
第一节、2021-2023年短租民宿平台运营模式分析
一、短租民宿用户规模
二、OTA类企业运营模式
三、“B2C+C2C”模式
四、“B2C”运营模式分析
五、“C2C”运营模式分析
第二节、短租民宿平台商业模式案例分析——Airbnb
一、企业发展历程分析
二、企业核心优势分析
三、Airbnb主要商业模式
四、Airbnb信息撮合模式
五、Airbnb商业价值网络
六、高效的平台连接机制
七、平台信任机制的建立
八、Airbnb模式经验借鉴
第三节、2021-2023年民宿行业跨界发展模式分析
一、民宿业跨界融合发展态势
二、“旅游+民宿”结合发展
三、“传统酒店+民宿”运营
四、“茶乡民宿”发展模式
五、“名人民宿”营销模式
六、民宿+书屋发展模式
第四节、民宿所有者经营模式分析
一、民宿业经营模式
二、成本与盈利分析
三、运营模式关键点
四、关键业务的设计
五、“圈层营销”法则
六、经营模式发展展望
第七章 2021-2023年中国民宿行业区域发展分析
第一节、直辖市
一、北京市
二、上海市
三、天津市
四、重庆市
第二节、湖南省
一、民宿产业发展概况
二、乡村民宿成为潮流
三、中低民宿趋于饱和
四、发展模式日益成熟
五、成立民宿行业协会
六、行业发展现存问题
七、行业发展建议对策
第三节、浙江省
一、行业发展概况
二、行业发展特点
三、典型民宿分析
四、区域布局分析
五、茶乡民宿分析
六、行业发展趋势
第四节、河北省
一、发展资源优势
二、行业发展现状
三、典型民宿分析
四、行业现存问题
五、行业发展建议
第五节、江苏省
一、行业发展基础
二、行业发展概况
三、典型民宿分析
四、行业发展困境
五、行业发展建议
第六节、云南省
一、行业发展规模
二、民宿经营状况
三、民宿客源分析
四、区域布局分析
五、发展挑战及建议
六、民宿发展机遇
七、民宿发展趋势
第七节、广东省
一、整体布局
二、广州市
三、珠海市
四、肇庆市
五、清远市
六、梅州市
第八节、福建省
一、厦门市
二、泉州市
三、三明市
第九节、四川省
一、民宿行业发展资源
二、民宿行业发展现状
三、民宿行业发展问题
四、民宿行业发展对策
第十节、其他
一、海南省
二、安徽省
第八章 2021-2023年民宿行业重点企业分析
第一节、Airbnb
一、企业发展概况
二、关键业务发展
三、企业发展规模
四、企业财务状况
五、企业业务亮点
六、品牌传播分析
第二节、途家网
一、企业发展概况
二、企业经营分析
三、业务发展现状
四、商业模式分析
五、业务发展前景
第三节、小猪短租
一、企业发展概述
二、企业主要业务
三、企业发展现状
四、商业模式分析
五、盈利模式分析
第四节、乌镇旅游股份有限公司
一、企业发展概况
二、企业发展模式
三、企业旅游业务
四、乌镇景区民宿
第五节、其他
一、路客民宿
二、木鸟短租
三、美团民宿
四、大象民宿
第九章 中国民宿行业投资分析
第一节、民宿业投资机遇分析
一、民宿行业投融资规模
二、民宿行业投融资轮次
三、民宿行业投融资事件
四、OTA加速投资民宿
五、银行投资民宿业务
第二节、民宿行业投资风险预警
一、政策有待规范
二、行业面临洗牌
三、民宿坪效较低
四、营销成本较高
五、客源相对单一
六、出租方易违约
第三节、民宿业投资潜力及建议
一、民宿行业政策资金支持
二、民宿行业投资前景良好
三、民宿行业投资回报分析
四、民宿投资重点考量因素
五、城市民宿行业投资建议
六、投资需契合消费资本面
第十章 2024-2029年中国民宿业发展趋势及前景预测
第一节、中国共享住宿行业发展前景
一、存在不确定性
二、政策环境利好
三、行业整合加快
四、行业发展规范化
五、中高端民宿成焦点
第二节、中国民宿产业未来发展趋势
一、品牌化趋势
二、市场化趋势
三、创新化趋势
四、智慧化趋势
五、绿色化趋势
六、资本化趋势
第三节、2024-2029年中国民宿行业预测分析
一、2024-2029年中国民宿行业影响因素分析
二、2024-2029年中国共享住宿市场交易规模预测
图表目录
图表1 特色民宿分类示意图
图表2 民宿与酒店的对比分析
图表3 德国乡村民宿发展经验总结
图表4 日本民宿的类别及特点
图表5 日本民宿火热的原因
图表6 2022年日本全国民宿经营规模分析
图表7 2012-2020年中国人对日投资民宿的规模
图表8 投资一处日本民宿的成本变化
图表9 日本主要城市的民宿区域分布情况
图表10 日本乡村民宿发展经验总结
图表11 台湾民宿营销渠道分布图
图表12 我国各地区民宿行业相关政策梳理
图表13 全国各地区民宿扶持政策汇总
图表14 2017-2021年国内生产总值及其增长速度
图表15 2017-2021年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表16 2022年GDP初步核算数据
图表17 2017-2022年GDP同比增长速度
图表18 2017-2022年GDP环比增长速度
图表19 2017-2021年货物进出口总额
图表20 2021年货物进出口总额及其增长速度
图表21 2021年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表22 2021年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表23 2021年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
图表24 2021年外商直接投资（不含银行、证券、保险领域）及其增长速度
图表25 2021年对外非金融类直接投资额及其增长速度
图表26 2021年三次产业投资占固定资产投资（不含农户）比重
图表27 2021年分行业固定资产投资（不含农户）增长速度
图表28 2021年固定资产投资新增主要生产与运营能力
图表29 2021-2022年固定资产投资（不含农户）同比增速
图表30 2021年居民人均可支配收入平均数与中位数
图表31 2022年居民人均可支配收入平均数与中位数
图表32 2020-2021年中国社会消费品零售总额同比增速
图表33 2020-2021年按消费类型分零售额同比增速
图表34 2021年社会消费品零售总额主要数据
图表35 2021-2022年中国社会消费品零售总额同比增速
图表36 2021-2022年按消费类型分零售额同比增速
图表37 2021年居民人均消费支出及构成
图表38 2022年居民人均消费支出及构成
图表39 2021年中国人最喜爱的十种休闲方式
图表40 2016-2021年国内旅游人次及同比增速
图表41 2021年各季度国内旅游人数情况
图表42 2016-2021年国内旅游城乡客源市场
图表43 2016-2021年国内旅游收入及同比增速
图表44 2016-2021年国内旅游人数及收入同比增速
图表45 2017-2020年中国共享经济市场交易规模
图表46 2020-2021年我国共享经济发展概况
图表47 2021年中国共享经济市场结构情况
图表48 2021年我国主要领域共享经济市场规模增长情况
图表49 2019-2021年共享经济各领域直接融资规模
图表50 2017-2021年共享住宿收入占全国住宿业客房收入的比重
图表51 中国民宿行业发展历程
图表52 2019-2020年中国民宿房源总量
图表53 2019-2021年分月客房入住率对比
图表54 2021年50/80分线客房入住率对比
图表55 2020年全国民宿月度平均房价
图表56 2016-2022年中国民宿行业新增企业数量分布
图表57 中国在线民宿行业产业链条结构
图表58 2018-2020年中国在线房东数量
图表59 2017-2021年中国在线民宿市场交易规模
图表60 2016-2020年中国在线民宿房源数量
图表61 2020年中国在线民宿房东学历分布
图表62 2020年中国在线民宿房东年龄分布
图表63 2020年中国在线民宿房东的性别分布
图表64 2020年中国在线民宿房东收入状况
图表65 2020年中国在线民宿房客性别分布
图表66 2020年中国在线民宿房客年龄分布
图表67 用户预订民宿的关注内容
图表68 2021年全国民宿TOP10客源地城市及占比
图表69 2021年民宿市场订单来源分布
图表70 国外乡村民宿建设经验总结
图表71 2019-2021年中国乡村振兴推进事件
图表72 2020年中国推广乡村旅游途径占比
图表73 2020年中国乡村旅游主要内容占比
图表74 2017-2021年中国乡村游客规模变化
图表75 2020年中国各类乡村旅游占比
图表76 乡村旅游发展趋势
图表77 2020-2021年民宿短租用户规模
图表78 2020-2021年途家与爱彼迎用户规模
图表79 住百家“B2C+C2C”模式
图表80 途家发展历程
图表81 途家核心优势
图表82 蚂蚁短租与木鸟短租商业模式分析
图表83 蚂蚁短租景区合作模式
图表84 木鸟短租商业模式分析
图表85 爱彼迎发展历程
图表86 爱彼迎与酒店超大城市住宿价格对比
图表87 爱彼迎用户留存率
图表88 Airbnb获客模式分析
图表89 Airbnb收费模式
图表90 Airbnb信息撮合平台模式
图表91 Airbnb商业价值网络示意图
图表92 民宿分销平台商业模式
图表93 2021上海市星级乡村民宿名单（一）
图表94 2021上海市星级乡村民宿名单（二）
图表95 重庆乡村名宿分类情况
图表96 江苏省A级旅游景区（点）分布情况
图表97 江苏省地方政府发布的民宿业法规一览
图表98 香雪村民宿相关产品研发分析
图表99 香雪村民宿路径区分示意图
图表100 香雪村民宿建设分区示意图
图表101 香雪村民宿建筑改造示意图
图表102 2020年全国和云南省民宿经营数据对比
图表103 2020年全国与云南省民宿平均房价与入住率对比
图表104 2020年云南省民宿客源地城市TOP10
图表105 2020年云南省民宿消费者年龄结构分析
图表106 2015-2020年丽江市民宿平均房价与平均入住率
图表107 2015-2020年丽江市民宿平均客房收益
图表108 2018-2020丽江市民宿渠道间夜占比
图表109 2015-2020年大理市民宿平均房价与平均入住率
图表110 2015-2020年大理市民宿平均客房收益
图表111 2015-2020大理市民宿客源城市TOP10
图表112 2018-2020大理市民宿渠道间夜占比
图表113 红山村乡村休闲游业态调研结果
图表114 2018-2020来四川民宿服务业发展情况
图表115 2018-2020年四川限上民宿服务业经营业态发展情况
图表116 2018-2020年四川限上民宿服务业经营业态占营业额比重
图表117 Airbnb发展历程图
图表118 途家线下服务经营分析
图表119 小猪短租平台共享流程图
图表120 小猪短租抽成盈利模式图
图表121 乌镇“景区民宿”优点
图表122 民宿行业投融资数量及金额变化趋势
图表123 2020-2022年中国民宿行业投融资事件轮次分布
图表124 2020-2022年中国民宿行业投融资事件
图表125 2014-2020年国内民宿短租主要融资概况
图表126 爱彼迎公司融资情况
图表127 2020年城市民宿订单量TOP10商圈排名
图表128 2019-2020年城市民宿订单量TOP10商圈排名
图表129 2020年城市民宿订单量TOP10商圈房源量增幅
图表130 2020年城市民宿订单量TOP10商圈平均夜间价格
图表131 2020年民宿客单均价TOP10景区排名
图表132 2024-2029年中国共享住宿市场交易规模预测
