内容概况
2010年后，深圳的酒店业随着国内消费市场的壮大以及当地经济发展迈上快车道，进入到了新一轮高速发展期，酒店数量和品牌丰富度快速提升。随着中国新生代消费力量的崛起，深圳酒店产业正在经历新一轮的变局，契合消费者日益多元和个性化需求的新兴酒店产品陆续涌现。
2020年是深圳特区成立40周年，在各项活动以及产业招商引领之下，深圳酒店各项指标快速回升。尤其近10年来，深圳星级酒店的发展更是亮点不断，日趋成熟，从单一性逐步向个性化、特色化、多元化发展，丰富的业态使得深圳星级酒店全面进入黄金期。
随着旅游市场吸引力不断提升，深圳旅行社数量、星级宾馆酒店数量也总体增长。“十二五”末，深圳共有旅行社612家；而在2021年8月初，深圳市的旅行社数量已达829家旅行社，星级酒店数量达74家，其中五星级酒店23家，四星级酒店17家，三星级酒店28家，二星级酒店6家。
近年来，深圳酒店业纷纷引进国际酒店管理集团，实行品牌管理运营，酒店在管理与发展运营上加大了与国际市场接轨的力度，国际游客的入住率明显提升。深圳酒店业在吸引外资和引进国外知名酒店管理品牌方面取得了显著的成效，深圳新建四、五星级酒店基本为中外合资或外资酒店。深圳除最早引进“美丽华”、“香格里拉”两个国际酒店管理品牌外，还陆续引进了洲际、希尔顿、喜来登、万豪、凯宾斯基、雅高等国际知名的酒店管理品牌。
随着越来越多的国际品牌进驻深圳酒店市场，将带动深圳高端酒店群的全面崛起。从产业发展看，更多品牌进入市场，有助提高产业服务、管理和硬件水平。从市场看，高端酒店集群效应将吸引更多商务客人来到深圳，带动整个市场发展。
产业研究院发布的《2023-2028年深圳酒店业发展预测及投资策略分析报告》共九章。首先介绍了酒店的相关概念、深圳酒店业的分布和发展历程等，接着分析了中国酒店业和深圳酒店业的现状，然后具体介绍了深圳经济型酒店、产权式酒店的发展。随后，报告对深圳主要酒店经营状况和产业投资做了分析，最后分析了深圳酒店业的发展前景及趋势。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、国家文旅部、深圳市文化广电旅游体育局、产业研究院、产业研究院市场调查中心、深圳市饭店产业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对产业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对深圳酒店产业有个系统深入的了解、或者想投资深圳酒店，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。
报告目录
第一章 深圳酒店业的产业总览
第一节、酒店的概述
一、酒店的定义
二、酒店的分类
三、酒店星级划分
四、酒店的产品
第二节、中国现代酒店业发展脉络
一、中国酒店业发展历史
二、现代酒店萌芽起步阶段
三、现代酒店高速发展阶段
四、现代酒店发展回落阶段
五、现代酒店恢复上升阶段
六、现代酒店整合转型阶段
第三节、深圳星级酒店业的分布
一、深圳星级酒店的分布特点
二、影响星级酒店格局的主要因素
三、未来深圳酒店空间布局分析
第四节、深圳酒店业的发展进程
一、深圳酒店业发展阶段
二、深圳酒店原始发展期
三、深圳酒店质量提升期
四、深圳酒店高速发展期
第二章 2020-2022年中国酒店业的发展
第一节、中国酒店业发展综述
一、酒店业产业链结构
二、中国酒店业发展历程
三、中国酒店业影响因素
四、酒店业基本特征分析
五、酒店业商业模式分析
六、酒店业盈利模式分析
七、酒店数字化转型价值
八、酒店产业转型升级态势
第二节、2019年中国酒店业的发展态势
一、酒店业对经济的贡献
二、酒店市场规模分析
三、星级酒店数量分析
四、酒店客房数量变化
五、酒店业发展现状
六、酒店业竞争格局
第三节、2020年中国酒店业运行分析
一、酒店市场运行特点
二、酒店开业数量分析
三、星级酒店数量变化
四、星级酒店经营状况
五、酒店连锁化水平
六、酒店细分市场结构
七、酒店企业注册数量
八、酒店市场竞争格局
九、酒店需求市场占比
第四节、2021年中国酒店业运行分析
一、星级酒店经营状况
二、酒店企业注册数量
三、酒店企业业绩状况
四、全国假期酒店市场
五、疫情对酒店的影响
六、酒店业智能转型升级
第五节、酒店产业上市公司财务状况分析
一、上市公司规模
二、上市公司分布
三、经营状况分析
四、盈利能力分析
五、营运能力分析
六、成长能力分析
七、现金流量分析
第六节、中国酒店业面临的问题
一、酒店企业面临的困境
二、酒店数字化转型挑战
三、酒店发展中存在的问题
四、酒店经营管理突出问题
五、酒店服务质量管理问题
第七节、中国酒店业的发展对策
一、酒店产业总体发展建议
二、酒店业数字化发展对策
三、疫情后酒店业发展对策
四、酒店经营管理创新策略
五、提高酒店服务质量的对策
第三章 2020-2022年相关因素带动深圳酒店业发展
第一节、2020-2022年深圳经济发展态势
一、2019年深圳市经济运行情况
二、2020年深圳市经济运行状况
三、2021年深圳市经济运行状况
第二节、2020-2022年深圳旅游业发展分析
一、2019年深圳旅游业运行状况
二、2020年深圳旅游业运行状况
三、2021年深圳旅游业运行状况
四、深圳旅游业发展成就分析
五、深圳旅游业发展问题分析
六、深圳旅游业发展面临形势
七、深圳旅游业发展规划导向
第三节、2020-2022年深圳会展业发展情况
一、深圳会展业发展特点
二、深圳会展业发展地位
三、深圳会展业发展现状
四、疫情下深圳会展业发展
五、深圳会展业激励政策
六、深圳会展业发展规划
七、深圳会展业经济效益
八、深圳会展业带动酒店业发展
第四章 2020-2022年深圳酒店业的发展分析
第一节、深圳酒店业发展综述
一、深圳酒店业发展的独特性
二、深圳酒店业发展有环境优势
三、深圳五星级酒店发展阶段
四、深圳酒店业发展特征分析
五、国际化加速深圳酒店业竞争
六、深圳酒店消费者偏好分析
第二节、2020-2022年深圳市酒店业基本情况统计
一、各城市酒店业对比
二、酒店经营状况
三、酒店数量及结构
四、客房和床位情况
五、深圳酒店供给格局
六、深圳酒店业竞争格局
七、酒店产业区域分布
八、酒店产业档次分布
第三节、2020-2022年深圳各星级酒店经营数据分析
一、三至五星级酒店数量
二、三星级酒店经营数据
三、四星级酒店经营数据
四、五星级酒店经营数据
第四节、深圳酒店市场SWOT分析
一、优势
二、劣势
三、机会
四、威胁
第五节、深圳酒店业的绿色化与数字化发展
一、深圳酒店业的绿色之路
二、深圳绿色饭店挂牌情况
三、碳中和对酒店业的影响
四、深圳酒店数字化应用现状
五、酒店数字化发展机遇与挑战
第六节、深圳酒店业发展中的问题
一、深圳酒店业发展面临的困境
二、深圳酒店业高端人才供应难题
三、深圳酒店业存在的不足及威胁
第七节、深圳酒店业的发展对策
一、深圳酒店业发展对策
二、深圳酒店业的人才策略
三、深圳酒店业盈利措施
四、深圳酒店业宏观布局调整
第五章 2020-2022年深圳经济型酒店发展分析
第一节、经济型酒店相关介绍
一、经济型酒店基本概念
二、经济型酒店基本特征
三、经济型酒店产品类别
四、经济型酒店商业模式
第二节、深圳经济型酒店SWOT分析
一、优势（Strengths）
二、劣势（Weaknesses）
三、机遇（Opportunities）
四、威胁（Threats）
第三节、2020-2022年深圳经济型酒店发展状况
一、全国经济型酒店数量规模
二、全国经济型酒店经营状况
三、深圳经济型酒店发展现状
四、深圳经济型酒店供需分析
第四节、2020-2022年深圳经济型酒店连锁经营发展态势
一、国内经济型酒店连锁经营现状
二、深圳经济型酒店连锁经营模式
三、深圳经济型酒店连锁经营机遇
四、深圳经济型酒店连锁经营挑战
第五节、深圳经济型酒店发展对策分析
一、客户关系管理策略
二、经营管理发展对策
三、酒店信息化建设策略
四、提供产品差异化服务
五、实施多样化定价策略
六、经济型酒店发展方向
第六章 2020-2022年深圳产权式酒店发展分析
第一节、产权式酒店概述
一、产权式酒店的涵义
二、产权式酒店的分类
三、产权式酒店的特征
四、相关的法律问题
五、国内外发展特征
第二节、深圳产权酒店的形式及分布
一、度假型酒店式公寓
二、商务型酒店式公寓
三、居住型酒店式公寓
第三节、深圳产权酒店市场分析
一、全国产权酒店渗透空间
二、深圳产权酒店发展状况
三、深圳产权酒店客户构成
四、深圳产权酒店购买动机
五、深圳产权酒店营销手法
六、深圳产权酒店现存问题
七、深圳产权酒店发展对策
第四节、深圳产权式酒店案例分析——雅兰酒店
一、案例产业总览
二、投资方案分析
三、业主权益及义务
四、基本运行管理费
第五节、深圳产权式酒店投资策略分析
一、可行性分析
二、酒店品牌分析
三、防范法律风险
四、审查担保机制
五、完善退出机制
第七章 2020-2022年深圳市主要酒店发展概况
第一节、深圳圣廷苑酒店
一、酒店发展简介
二、酒店经营状况
三、绿色商务酒店模式
第二节、深圳深航国际酒店
一、酒店发展简介
二、酒店配套设施
三、酒店发展动态
第三节、格兰云天大酒店
一、酒店发展简介
二、酒店品牌家族
三、酒店项目动态
四、酒店展会动态
第四节、深圳中海凯骊酒店
一、酒店发展简介
二、酒店基础设施
三、酒店荣誉状况
第五节、深圳华侨城洲际大酒店
一、酒店发展简介
二、酒店举办活动
三、智慧酒店建设
第六节、山水时尚酒店
一、酒店发展简介
二、投资发展模式
三、设计运营模式
第七节、其他酒店发展
一、深圳阳光酒店
二、深圳友和国际酒店
三、深圳香格里拉酒店
第八章 2020-2022年深圳酒店业投资分析
第一节、2020-2022年深圳酒店业投资动态
一、全国酒店业并购动态
二、希尔顿花园酒店开业
三、大浪时尚酒店项目开工
四、深圳湾安达仕酒店开业
五、深汕万豪万枫酒店布局
六、希尔顿惠庭酒店入驻深圳
七、怡程酒店进驻深圳核心区域
第二节、深圳酒店业投资机会分析
一、酒店业投资发展趋势分析
二、大鹏新区酒店业投资机会
三、深汕合作区酒店业投资潜力
四、深圳酒店业本土品牌投资机会
第三节、深圳酒店业投资风险分析
一、酒店业投资主要特点分析
二、酒店业投资管理风险因素
三、酒店业投资风险防范策略
第四节、深圳酒店业投资对策建议
一、酒店业投资方向策略分析
二、酒店业综合投资策略建议
三、投资深圳酒店业创新策略
第九章 深圳酒店业的前景及趋势分析
第一节、中国酒店业的前景及趋势
一、中国酒店业未来展望
二、本土酒店业发展机遇
三、中国酒店产业发展前景
四、中国酒店业发展趋势
五、疫情后酒店业发展方向
六、酒店数字化发展趋势
第二节、深圳酒店业的发展前景及趋势
一、深圳酒店业发展机遇
二、深圳酒店业发展前景
三、深圳未来酒店供给
四、各区域酒店业趋势
五、深圳酒店业发展趋势
六、深圳酒店业竞争形势
第三节、2023-2028年深圳酒店产业预测分析
一、2023-2028年深圳酒店产业影响因素分析
二、2023-2028年深圳市五星级酒店平均单间客房营业收入预测
三、2023-2028年深圳市四星级酒店平均单间客房营业收入预测
图表目录
图表1 中国酒店业发展脉络
图表2 中国现代酒店萌芽起步两节点
图表3 我国首批本土酒店管理公司
图表4 中国连锁酒店高速发展阶段
图表5 2015-2019年中国酒店业并购大事
图表6 星级酒店发展的动力系统模型
图表7 深圳高档酒店发展时间轴
图表8 酒店产业产业链全景图
图表9 锦江、华住、首旅如家的加盟管理费收入及占比
图表10 2011-2019年中国酒店住宿业营业额与GDP变化比较情况
图表11 2011-2019年中国酒店住宿业占GDP比重变化
图表12 2015-2019年中国酒店业市场规模
图表13 2019年全国星级饭店规模结构情况
图表14 2019年全国星级饭店登记注册类型情况
图表15 2019年全国星级饭店基本指标统计
图表16 2019年全国星级饭店主要指标统计
图表17 2019年全国酒店数和客房数（按城市级别分）
图表18 2019年全国酒店数和客房数（按档次分）
图表19 2019年全国酒店数和客房数（按规模分）
图表20 2019年中国10大酒店品牌市场占有率
图表21 2020年全国酒店数和客房数（按城市级别分）
图表22 2020年全国酒店数和客房数（按档次分）
图表23 2020年全国酒店数和客房数（按规模分）
图表24 2019-2020年中国酒店数量
图表25 2019-2020年中国酒店客房数量
图表26 2000-2020年中高端酒店开业数量走势
图表27 2010-2020年中国星级酒店数量及增速变化
图表28 2004-2020年中国星级酒店营业额及增速变化
图表29 2010-2020年全国各星级数量及占比
图表30 2011-2020年全国五星级酒店平均房价变动趋势
图表31 2011-2020年全国五星级酒店平均出租率变动趋势
图表32 2011-2020年全国五星级酒店平均REVPAR变动趋势
图表33 2011-2020年全国四星级酒店平均房价变动趋势
图表34 2011-2020年全国四星级酒店平均出租率变动趋势
图表35 2011-2020年全国四星级酒店平均REVPAR变动趋势
图表36 2011-2020年全国三星级酒店平均房价变动趋势
图表37 2011-2020年全国三星级酒店平均出租率变动趋势
图表38 2011-2020年全国三星级酒店平均REVPAR变动趋势
图表39 中国酒店连锁化率（按酒店客房数）
图表40 2020年城市中高端酒店连锁水平
图表41 2015-2020年中国单体酒店数量及客房数
图表42 2020年美国连锁酒店等级占比
图表43 2020年中国连锁酒店等级占比
图表44 2017-2020年中国豪华连锁酒店及客房数量
图表45 2017-2020年中国高端连锁酒店及客房数量
图表46 2017-2020年中国中端连锁酒店及客房数量
图表47 2017-2020年中国经济连锁酒店及客房数量
图表48 2010-2020年中国酒店相关企业注册量
图表49 2019-2020年各季度中国酒店相关企业注册量
图表50 2020年酒店相关企业数量地域分布
图表51 2014-2020年中国酒店品牌市场集中度
图表52 2020年中国10大酒店集团市占率
图表53 2020年我国酒店业需求占比
图表54 2017-2021年中国星级酒店营收变化
图表55 2017-2021年中国星级酒店平均出租率变化
图表56 2017-2021年中国星级酒店平均房价变化
图表57 2017-2021年中国星级酒店可供出租客房收入变化
图表58 2021年全国星级酒店平均房价
图表59 2021年全国星级酒店出租率
图表60 2021年全国星级酒店RevPAR
图表61 2020-2021年中国酒店相关企业注册量
图表62 2020-2021年中国酒店相关企业注销吊销量
图表63 2021年中国酒店相关企业地域分布
图表64 2021年中国酒店相关企业城市分布
图表65 2021年中国酒店相关企业注册资本分布
图表66 酒店产业上市公司名单
图表67 2016-2020年酒店产业上市公司资产规模及结构
图表68 酒店产业上市公司上市板分布情况
图表69 酒店产业上市公司地域分布情况
图表70 2016-2020年酒店产业上市公司营业收入及增长率
图表71 2016-2020年酒店产业上市公司净利润及增长率
图表72 2016-2020年酒店产业上市公司毛利率与净利率
图表73 2016-2020年酒店产业上市公司营运能力指标
图表74 2020-2021年酒店产业上市公司营运能力指标
图表75 2016-2020年酒店产业上市公司成长能力指标
图表76 2020-2021年酒店产业上市公司成长能力指标
图表77 2016-2020年酒店产业上市公司销售商品收到的现金占比
图表78 2019年粤港澳大湾区各地地区生产总值及增长率对比
图表79 2010-2019年深圳地区生产总值及增长率变化情况
图表80 2019年深圳各产业增加值占比情况
图表81 2019年深圳战略性新兴产业增加值及增长率
图表82 2016-2020年地区生产总值及增长速度
图表83 2020年各季度深圳地区生产总值及其同比增速
图表84 2020年深圳各区GDP占全市比重
图表85 2016-2020年三次产业增加值占地区生产总值比重
图表86 2020年深圳各产业增加值占GDP比重
图表87 2020年深圳七大战略性新兴产业增加值占比
图表88 1995-2019年深圳市过夜入境游客数量
图表89 1995-2019年深圳市旅游业收入
图表90 2016-2020年深圳市旅游业收入及接待游客数量情况
图表91 2021年深圳市A级景区区域分布
图表92 深圳市A级景区汇总
图表93 “十四五”时期深圳旅游发展的主要指标
图表94 2020年深圳重点会展项目
图表95 2020年一线城市室内可租赁展览面积及办展数量
图表96 深圳国际会展中心周边酒店价格
图表97 1979-1985年深圳市五星档次酒店空白时期
图表98 1986-1990年深圳市首家五星档次酒店开业
图表99 1991-1995年深圳市首家国际五星档次酒店开业
图表100 1996-2000年深圳市五星档次酒店数量增长缓慢
图表101 2001-2005年深圳市主题酒店、设计师酒店开始出现
图表102 2006-2010年深圳市五星档次酒店新开业数量明显上升
图表103 2011-2015年深圳市五星档次酒店井喷式发展
图表104 2016-2020年深圳市五星档次酒店稳定增长
图表105 2019年全国酒店客房数TOP10城市
图表106 2020年全国酒店客房数TOP10城市
图表107 2019年深圳市宾馆、酒店主要财务指标（一）
图表108 2019年深圳市宾馆、酒店主要财务指标（二）
图表109 2019年深圳市星级酒店数量及分布（一）
图表110 2019年深圳市星级酒店数量及分布（二）
图表111 1985-2020年深圳市五星档次酒店数量变化
图表112 1985-2020年深圳市新增国际品牌酒店数量
图表113 2019年深圳市星级酒店客房基本情况
图表114 2019年深圳市星级酒店床位数量及分布情况
图表115 2020年深圳中档及以上酒店数量（按层级划分）
图表116 2020年深圳中档及以上酒店客房数量（按层级划分）
图表117 2010、2015、2019年深圳三、四、五星级酒店供给量
图表118 2020年深圳主要行政区中档及以上酒店数量
图表119 2020年深圳主要行政区中档及以上酒店客房数
图表120 2020年深圳中档及以上酒店数量（按管理模式划分）
图表121 2020年深圳中档及以上酒店客房数量（按管理模式划分）
图表122 2020年深圳各主要行政区国际高档酒店及客房数量
图表123 1985-2020年深圳五星酒店每年新增选址分布情况
图表124 2020年深圳主城区各区域高端酒店市场业绩
图表125 1985-2020年深圳每年新增五星酒店档次分布情况
图表126 2015-2020年深圳市三至五星级酒店数量
图表127 2011-2019年深圳市三星级酒店平均房价变动趋势
图表128 2011-2019年深圳市三星级酒店出租率变动趋势
图表129 2011-2019年深圳市三星级酒店REVPAR变动趋势
图表130 2011-2020年深圳市三星级酒店平均房价变动趋势
图表131 2011-2020年深圳市三星级酒店出租率变动趋势
图表132 2011-2020年深圳市三星级酒店REVPAR变动趋势
图表133 2011-2019年深圳市四星级酒店平均房价变动趋势
图表134 2011-2019年深圳市四星级酒店出租率变动趋势
图表135 2011-2019年深圳市四星级酒店REVPAR变动趋势
图表136 2011-2020年深圳市四星级酒店平均房价变动趋势
图表137 2011-2020年深圳市四星级酒店出租率变动趋势
图表138 2011-2020年深圳市四星级酒店REVPAR变动趋势
图表139 2011-2019年深圳市五星级酒店平均房价变动趋势
图表140 2011-2019年深圳市五星级酒店出租率变动趋势
图表141 2011-2019年深圳市五星级酒店REVPAR变动趋势
图表142 2011-2020年深圳市五星级酒店平均房价变动趋势
图表143 2011-2020年深圳市五星级酒店出租率变动趋势
图表144 2011-2020年深圳市五星级酒店REVPAR变动趋势
图表145 2020年深圳5H绿色饭店名单
图表146 2020年深圳4H绿色饭店名单
图表147 深圳市绿色星级酒店一览
图表148 2020年深圳酒店管理系统部署方式
图表149 2020年深圳酒店管理系统模块应用情况
图表150 2020年深圳酒店智能技术应用情况
图表151 经济型酒店产品分类
图表152 2016-2020年中国经济型酒店数量及增速
图表153 2016-2020年中国经济型酒店客房数量及增速
图表154 2016-2020年中国经济型酒店客房出租率走势
图表155 2016-2020年中国经济型酒店营业收入及增速
图表156 2019-2020年中国经济型酒店连锁客房数和连锁化率比较
图表157 2021-2028年中国产权式酒店渗透率预测
图表158 深圳格兰云天酒店管理有限公经营酒店分布状况
图表159 酒店投资人对各层级市场的关注度
图表160 2019-2021年各城市层级酒店签约占比
图表161 2021年酒店投资人对各地理区位的关注度
图表162 2019-2021年旅游目的地酒店签约数量
图表163 2021年酒店投资人对各定位层级的关注度
图表164 2017-2021年各层级酒店签约量及占比
图表165 2019-2021年签约酒店管理模式分布
图表166 酒店数字化发展阶段
图表167 2021-2025年深圳新增酒店供给（按层级划分）
图表168 2021-2025年深圳新增酒店供给（按规模体量划分）
图表169 2021-2025年深圳新增酒店供给（按行政区划分）
图表170 2023-2028年深圳市五星级酒店平均单间客房营业收入预测
图表171 2023-2028年深圳市四星级酒店平均单间客房营业收入预测
