内容概况
2019年房地产政策环境整体偏紧，内外需求保持低迷，逆周期调节因子进一步加大，企业面临融资、投资、营销等多方面难题。
房企投资延续2018年以来的谨慎，呈先扬后抑态势，年初融资环境偏松，导致房企投资意愿较足，高价地频出；但下半年后，龙头房企率先刹车，四季度近3成房企未拿地。相比2018年，回归二线、重仓西南成为众多企业的首选，重庆、昆明位列全国二线城市土地成交建面城市TOP10前四。
2020年上半年，疫情影响下房地产市场一度全面停摆，后随着全国楼市逐步复工复产，城市积压需求与新增需求的持续释放下销售指标直线回升；不同能级城市行情相对独立，城市间分化也愈演愈烈。
西南区域虽也曾按下暂停键，但房地产市场依旧坚挺，到目前已恢复至2019年同期水平甚至更高；这得益于西部大开发、一带一路等重要战略，且在新一轮的高铁、产业规划中，人口流动、聚集能力持续增强，城市地位愈发提升，为房地产市场发展提供了良好的支撑。
2020年1-6月西南区域商品住宅供应面积1412万㎡，同比下降21%，成交面积1433万㎡，同比下降26%，整体受疫情发展下，购房需求被抑制、人口流动降低、售楼处关闭，多方面因素共同导致成交规模萎缩明显。
由于一线城市房地产市场部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
产业研究院发布的《2022年中国西南地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共七章。首先介绍了我国二三线房地产市场的发展概况，接着从政策环境、土地市场供需、市场运行等几个方面，具体透析了重庆、成都、昆明、贵阳房地产市场存在的投资机会。随后，报告对整个二三线城市的投资机会与风险做了分析。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、产业研究院、产业研究院市场调查中心、房地产产业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对产业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对西南地区二三线房地产市场投资机会有个系统深入的了解、或者想投资西南地区二三线城市房地产，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。
报告目录
第一章 2020-2022年中国二三线城市房地产发展概述
第一节、2020-2022年中国二三线城市土地市场分析
一、二三线城市土地市场供给逐渐升温
二、二三线城市成房企土地储备主战场
三、地产开发商加快二三线城市拿地速度
第二节、2020-2022年中国二三线城市房地产市场综述
一、我国二三线城市房地产市场发展轨迹
二、我国二三线城市房地产发展的驱动因素
三、我国二三线城市房地产市场发展状况
四、我国房地产发展重心向二三线城市转移
五、房地产企业在二三线城市的发展概况
第三节、2020-2022年中国二三线城市房地产市场价格分析
一、二三线城市房屋价格的现状
二、二三线城市房价上涨的原因
三、控制二三线城市房价的建议
第四节、二三线城市房地产市场的开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 2020-2022年重庆房地产市场发展分析
第一节、2020-2022年重庆房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
第二节、2020-2022年重庆土地市场分析
一、供应状况
二、成交状况
三、区域分布
四、用地性质
第三节、2019-2020年重庆房地产市场发展分析
一、投资开发
二、供应状况
三、成交状况
第四节、2021年重庆房地产市场发展分析
一、投资开发
二、市场供应
三、成交分析
第五节、重庆房地产市场投资机会
一、重庆城市价值对房地产市场发展的推动
二、重庆未来房地产市场发展良好
三、重庆商业地产投资前景广阔
四、重庆房地产投资机遇透析
第六节、重庆房地产市场前景预测
一、前景展望
二、供给趋势
三、各类物业走势分析
第三章 2020-2022年成都房地产市场发展分析
第一节、2020-2022年成都房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
第二节、2020-2022年成都土地市场分析
一、供应状况
二、成交状况
三、区域分布
四、用地性质
第三节、2019-2020年成都房地产市场分析
一、商品房市场分析
二、二手房市场分析
三、房地产价格运行
第四节、2021年成都房地产市场分析
一、供应状况
二、成交状况
三、供销对比
四、二手房市场
第五节、2020-2022年成都房地产市场的投资分析
一、调控政策拉动成都商业地产投资
二、成都商业地产三大投资热点商业圈
三、成都商铺成为新一轮投资热点
四、成都住房与商业地产的投入产出比较
第六节、成都房地产市场前景预测
一、市场走势
二、产业趋势
三、热点区域
第四章 2020-2022年昆明房地产市场发展分析
第一节、2020-2022年昆明土地市场分析
一、供应状况
二、成交状况
三、区域分布
四、用地性质
第二节、2019-2020年昆明房地产市场分析
一、整体综述
二、成交走势
三、价格分析
第三节、2021年昆明房地产市场分析
一、主城区房地产市场
二、呈贡房地产市场
三、发展特点分析
四、价格走势分析
第四节、昆明房地产市场前景预测
一、前景展望
二、发展机遇
第五章 2020-2022年贵阳房地产市场发展分析
第一节、2020-2022年贵阳土地市场发展分析
一、供应状况
二、成交状况
三、区域分布
四、用地性质
第二节、2019-2020年贵阳房地产市场分析
一、市场供应
二、市场需求
三、成交价格
第三节、2021年贵阳房地产市场分析
一、供应量
二、成交量
三、价格走势
四、区域分析
第四节、贵阳房地产市场前景预测
一、影响因素分析
二、产业发展趋势
三、需求潜量预测
第六章 2020-2022年二三线城市房地产市场投资分析
第一节、2020-2022年我国房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、分物业投资情况
三、分区域投资状况
第二节、2020-2022年二三线城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、商品房销售
五、土地市场
六、人口与城市化
七、居民购买力
八、走势展望
第三节、二三线城市房地产市场投资机遇
一、二三线城市房地产成为零售商投资主战场
二、二三线城市成房地产市场投资热点
三、二三线城市房地产市场发展具较大潜力
第四节、二三线城市商业地产投资分析
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议
第五节、二三线房地产市场的投资风险
一、影响二三线房地产市场发展的风险
二、二三线城市房地产面临过度投资隐患
三、二三线城市房地产市场存在的风险
第七章 2019-2022年重点企业分析
第一节、重庆渝开发股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
三、业务经营分析
四、财务状况分析
五、未来前景展望
第二节、龙湖地产有限公司
一、公司简介
二、2019年龙湖地产经营状况分析
三、2020年龙湖地产经营状况分析
四、2021年龙湖地产经营状况分析
第三节、金科地产集团股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
三、业务经营分析
四、财务状况分析
五、未来前景展望
第四节、中房地产股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
三、业务经营分析
四、财务状况分析
五、未来前景展望
第五节、成都高新发展股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
三、业务经营分析
四、财务状况分析
五、未来前景展望
第六节、云南城投置业股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
三、业务经营分析
四、财务状况分析
五、未来前景展望
第七节、中天城投集团股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
三、业务经营分析
四、财务状况分析
图表目录
图表：我国房地产企业数量持续增长
图表：一线城市和二三线城市平均房价
图表：一线城市和二三线城市土地供应
图表：2013-2017年房地产开发投资增速
图表：2017年东中西部地区房地产开发投资情况
图表：2017-2018年全国房地产开发投资增速
图表：2018年东中西部地区房地产开发投资情况
图表：2018-2021年渝开发总资产及净资产规模
图表：2018-2021年渝开发营业收入及增速
图表：2018-2021年渝开发净利润及增速
图表：2020年渝开发主营业务分产业、产品、地区
图表：2018-2021年渝开发营业利润及营业利润率
图表：2018-2021年渝开发净资产收益率
图表：2018-2021年渝开发短期偿债能力指标
图表：2018-2021年渝开发资产负债率水平
图表：2018-2021年渝开发运营能力指标
图表：2018-2019年龙湖地产综合收益表
图表：2018-2019年龙湖地产分部资料
图表：2018-2019年龙湖地产收入分地区资料
图表：2019-2020年龙湖地产综合收益表
图表：2019-2020年龙湖地产分部资料
图表：2019-2020年龙湖地产收入分地区资料
图表：2020-2021年龙湖地产综合收益表
图表：2020-2021年龙湖地产分部资料
图表：2020-2021年龙湖地产收入分地区资料
图表：2018-2021年金科股份总资产及净资产规模
图表：2018-2021年金科股份营业收入及增速
图表：2018-2021年金科股份净利润及增速
图表：2020年金科股份主营业务分产业、产品、地区
图表：2018-2021年金科股份营业利润及营业利润率
图表：2018-2021年金科股份净资产收益率
图表：2018-2021年金科股份短期偿债能力指标
图表：2018-2021年金科股份资产负债率水平
图表：2018-2021年金科股份运营能力指标
图表：2018-2021年中房地产总资产及净资产规模
图表：2018-2021年中房地产营业收入及增速
图表：2018-2021年中房地产净利润及增速
图表：2020年中房地产主营业务分产业、产品、地区
图表：2018-2021年中房地产营业利润及营业利润率
图表：2018-2021年中房地产净资产收益率
图表：2018-2021年中房地产短期偿债能力指标
图表：2018-2021年中房地产资产负债率水平
图表：2018-2021年中房地产运营能力指标
图表：2018-2021年高新发展总资产及净资产规模
图表：2018-2021年高新发展营业收入及增速
图表：2018-2021年高新发展净利润及增速
图表：2020年高新发展主营业务分产业、产品、地区
图表：2018-2021年高新发展营业利润及营业利润率
图表：2018-2021年高新发展净资产收益率
图表：2018-2021年高新发展短期偿债能力指标
图表：2018-2021年高新发展资产负债率水平
图表：2018-2021年高新发展运营能力指标
图表：2018-2021年云南城投总资产及净资产规模
图表：2018-2021年云南城投营业收入及增速
图表：2018-2021年云南城投净利润及增速
图表：2020年云南城投主营业务分产业、产品、地区
图表：2018-2021年云南城投营业利润及营业利润率
图表：2018-2021年云南城投净资产收益率
图表：2018-2021年云南城投短期偿债能力指标
图表：2018-2021年云南城投资产负债率水平
图表：2018-2021年云南城投运营能力指标
图表：2018-2021年中天城投总资产及净资产规模
图表：2018-2021年中天城投营业收入及增速
图表：2018-2021年中天城投净利润及增速
图表：2020年中天城投主营业务分产业、产品、地区
图表：2018-2021年中天城投营业利润及营业利润率
图表：2018-2021年中天城投净资产收益率
图表：2018-2021年中天城投短期偿债能力指标
图表：2018-2021年中天城投资产负债率水平
