内容概况
随着中国老龄化进程的加剧,养老产业的发展是中国社会的需求。国家政策支持以及老年人资金充足,中国养老产业具备巨大的发展潜力。
2018年中国养老产业市场规模达6.6万亿元左右。随着我国养老产业市场规模的不断扩大,我国养老产业已进入投资窗口期,伴随养老意识普及,需求还将进一步提升。但经过前阶段高速发展,未来养老产业规模仍将扩大,但增速趋于平稳。预计2019年中国养老产业市场规模将达到7.5万亿元,预测在到2024年中国养老产业市场规模将突破10万亿元。
在广阔市场的推动下,跟养老有着天然关联的保险公司也纷纷涉足,企图抢一杯羹。“保险跟养老有着天然的联系,从长远来看,商业保险是我们中国应对老龄社会到来的国之重器。”
锐观产业研究院发布的《2021-2025中国年养老产业商业模式深度调研报告》共七章,分别介绍了养老产业商业模式相关概念,然后报告对养老服务、养老地产、养老金融、养老医疗等商业模式进行了细致解析,最后报告分析了国内外养老产业商业模式典型案例。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、国家财政部、国家发改委、国家民政部、锐观产业研究院、锐观产业研究院市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富。您或贵单位若想对养老产业商业模式有个系统深入的了解、或者想养老产业相关领域,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。
报告目录
第一章 养老产业商业模式相关概述
第一节、商业模式相关介绍
一、商业模式的概念
二、商业模式的要素构成
三、商业模式成功的特征
第二节、养老模式基本概述
一、国外现行养老模式
二、国内现行养老模式
三、需求影响因素
四、投入主体分析
五、政府责任定位
第二章 中国养老服务商业模式分析
第一节、中国养老服务业发展现状
一、产业发展必要性
二、市场规模分析
三、产业带动效应
四、产业政府行为
五、产业面临挑战
六、市场发展机遇
七、产业发展趋势
第二节、养老服务商业模式设计
一、开发价值主张
二、整合关键资源
三、打造业务平台
四、设计盈利模式
第三节、中国养老服务业盈利模式分析
一、地产开发模式
二、地产经营模式
三、专业服务模式
四、特许经营模式
五、工业产品销售模式
六、综合盈利模式
第四节、中国机构养老服务模式分析
一、基本机构养老服务模式
二、高端机构养老服务模式
第五节、智慧居家养老服务模式分析
一、传统模式缺陷分析
二、创新发展思维分析
三、开展智慧养老试点
四、服务方式实现路径
五、主要存在问题分析
六、智慧养老发展建议
第六节、养老服务产业投资风险分析
一、政策风险
二、金融风险
三、市场风险
四、文化风险
第三章 中国养老地产商业模式分析
第一节、中国养老地产发展分析
一、相关概念界定
二、国际经验借鉴
三、商业模式特征
四、产业发展现状
五、主要问题分析
六、发展措施建议
七、产业发展走向
第二节、养老地产盈利模式分析
一、会员式盈利模式
二、逆抵押贷款购房模式
三、转让使用权模式
四、分散租赁式模式
五、租售结合模式
第三节、养老地产管理模式分析
一、住宅建设与社区管理相结合模式
二、住宅建设与社区管理分离模式
三、后期物业管理模式分析
第四节、养老地产营销模式分析
一、终身监护制营销模式
二、购-销-装一站式营销模式
三、以旧换新营销模式
四、房屋管家营销模式
五、产权式酒店公寓
第四章 中国养老金融商业模式分析
第一节、国际养老金融发展模式与借鉴
一、长期照护保险
二、住房反向抵押
三、生命周期基金
四、发展经验借鉴
第二节、中国养老金融发展分析
一、相关概念介绍
二、行业政策环境
三、行业发展现状
四、产业市场规模
五、主要问题分析
六、市场发展思路
七、市场发展趋势
第三节、中国养老金金融发展分析
一、相关政策汇总
二、行业发展现状
三、资产管理情况
四、存在的问题与挑战
五、行业发展趋势
第四节、中国基本养老保险商业模式分析
一、产品功能定位
二、行业运行状况
三、投资运营情况
四、区域差异性分析
五、未来发展展望
第五节、中国商业养老保险发展模式分析
一、政策支持发展
二、发展优势分析
三、市场差异性分析
四、发展滞后因素
五、发展对策建议
六、发展方向展望
七、未来发展空间
第五章 中国养老医疗商业模式分析
第一节、中国养老医疗发展分析
一、服务体系现状
二、存在问题分析
三、改革创新思路
四、改革创新建议
第二节、中国医养结合模式发展分析
一、医养结合基本介绍
二、医养结合政策体系
三、医养结合发展优势
四、医疗结合发展现状
五、医养结合实施状况
六、主要存在问题分析
七、医养结合发展建议
第六章 国外养老产业商业模式典型案例分析
第一节、美国太阳城
一、项目概况
二、项目特点
三、建设历程
四、设施及特点
五、运营模式
六、案例借鉴
第二节、美国代际学习中心
一、项目概况
二、项目特点
三、发展现状
四、案例借鉴
第三节、美国CCRC社区模式
一、社区概况
二、社区内部划分
三、社区设计特点
四、社区盈利模式
五、案例借鉴
第四节、日本港北新城
一、项目概况
二、产品特点
三、功能特色
四、养老模式
五、运作方式
六、案例借鉴
第五节、新加坡乐龄公寓
一、项目概况
二、运营模式
三、功能特色
四、案例借鉴
第六节、德国奥古斯提诺姆老年公寓
一、项目概况
二、功能特色
三、案例借鉴
第七节、荷兰Humanitas home
一、项目概况
二、发展模式
三、案例借鉴
第七章 国内养老产业商业模式典型案例分析
第一节、泰康之家
一、项目概况
二、项目规划
三、项目配套
四、项目特点
第二节、万科随园嘉树
一、项目概况
二、配套设施
三、服务理念
四、运营模式
五、项目特点
第三节、绿城乌镇雅园
一、项目概况
二、运营模式
三、管理模式
四、经营方式
五、商业模式雏形
第四节、北京双井恭和苑
一、项目基本概况
二、项目发展特点
三、项目特色服务
四、项目营收模式
第五节、孟母养生健康城
一、项目发展概况
二、项目区域构成
三、项目服务模式
四、项目社会效益
第六节、香树湾国际养老社区
一、项目发展概况
二、项目规划建设
三、项目特色服务
四、发展经验借鉴
第七节、无锡市九如城养老综合体
一、项目发展背景
二、项目发展概况
三、项目操作模式
四、项目PPP运作经验
第八节、其他典型案例
一、爱晚大爱城
二、北京太申祥和山庄
图表目录
图表:老年养护机构重点实现的功能
图表:基础数据库系统建设
图表:社区居家养老信息服务平台建设
图表:不同投资主体参与养老地产的不同业务
图表:养老产业链
图表:2007-2017年企业年金运作规模与增速情况
图表:2001-2017年社保基金管理资产规模及增速
图表:2013-2017年养老金产品运作数量及规模
图表:2016-2017年各家养老保障管理业务近年管理规模
图表:2007-2017年企业年金历年投资收益率
图表:2001-2017年社保基金投资收益率
图表:2008-2017年企业年金基金法人受托机构管理规模占比
图表:2008-2017年企业年金法人受托市场份额情况
图表:2012-2017年年金投资管理人分行业收益率
图表:2008-2017年年金投资管理人分行业市场份额比较
图表:2014-2017年混合型养老金产品与普通年金组合投资收益对比情况
图表:医养结合养老服务模式
图表:社区养老服务驿站的服务内容和功能
图表:社区养老服务需求与供给差距
图表:社区养老服务“医养护”一体化模式
图表:泰康之家医养社区布局状况
图表:泰康之家•燕园示意图
图表:泰康之家•申园示意图
图表:泰康之家•粤园示意图