内容概况
人口老龄化的加深，使老年人的养老服务需求急剧增长，养老问题日益成为影响国计民生的重大战略问题。中国正在经历全球规模最大、速度最快、持续时间最长的老龄化过程，老龄化也将成为我国在21世纪，甚至更长时期内面临的严峻挑战。在今后一个时期，要全方位地应对人口老龄化带来的养老问题，不仅时间十分紧迫，而且压力十分巨大。
2022年末，全国60岁及以上人口为28004万人，占19.8%，其中65岁及以上人口为20978万人，占14.9%。与2021年相比，60岁及以上人口增加1268万人，比重上升0.9个百分点；65岁及以上人口增加922万人，比重上升0.7个百分点。
截至2021年底，全国共有各类养老机构和设施35.8万个，养老床位合计815.9万张。其中：全国共有注册登记的养老机构4.0万个，比上年增长4.7%，床位503.6万张，比上年增长3.1%；社区养老服务机构和设施31.8万个，共有床位312.3万张。2022年末全国共有民政服务床位849.1万张，其中养老服务床位822.3万张。养老服务发展环境日益改善，资金支持更加有力，规划、用地和设施保障更加有效，人才队伍建设加快推进，老年用品等产业加快发展，养老服务质量更有保障。
2021年5月18日，《国家发展改革委关于“十四五”时期深化价格机制改革行动方案的通知》，提出适应医养结合、社区养老、居家养老等养老领域新模式，建立健全养老服务价格机制，支持普惠性养老服务发展。2022年8月29日，国家发展改革委等部门印发《养老托育服务业纾困扶持若干政策措施》，出台包括房租减免、税费减免、社会保险支持、金融支持等26条政策措施纾困扶持养老托育服务业。2023年10月，《居家养老上门服务基本规范》国家标准（GB/T 43153-2023）正式发布，这是我国针对居家养老上门服务发布的首个国家标准，将为合理界定居家养老上门服务范围、规范供给主体资质条件及供给流程内容要求等提供基本依据，对于推动居家养老服务标准化、规范化、专业化发展具有现实意义。
产业研究院发布的《2024-2028年中国养老产业商业模式深度调研报告》共八章，分别介绍了养老产业商业模式相关概念，然后报告对养老服务、养老地产、养老金融、养老医疗等商业模式进行了细致解析，最后报告分析了国内外养老产业商业模式典型案例。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、国家财政部、国家发改委、国家民政部、产业研究院、产业研究院市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富。您或贵单位若想对养老产业商业模式有个系统深入的了解、或者想养老产业相关领域，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。
报告目录
第一章 养老产业商业模式相关概述
第一节、商业模式相关介绍
一、商业模式的概念
二、商业模式的要素构成
三、商业模式成功的特征
第二节、养老模式基本概述
一、国外现行养老模式
二、国内现行养老模式
三、需求影响因素
四、投入主体分析
五、政府责任定位
第二章 中国养老服务业发展状况及发展模式分析
第一节、中国养老服务业发展综况
一、相关政策体系
二、改革试点状况
三、产业带动效应
四、产业发展进展
五、产业面临挑战
六、产业发展建议
七、内需扩大建议
八、市场发展机遇
九、市场规模预测
十、产业发展趋势
第二节、养老服务商业模式设计
一、开发价值主张
二、整合关键资源
三、打造业务平台
四、设计盈利模式
第三节、中国养老服务业盈利模式分析
一、地产开发模式
二、地产经营模式
三、专业服务模式
四、特许经营模式
五、工业产品销售模式
六、综合盈利模式
第四节、地区养老服务模式发展分析
一、河南省
二、广东省
三、北京市
四、海港区
五、福山区
第五节、养老服务产业投资风险分析
一、政策风险
二、融资风险
三、市场风险
四、文化风险
第三章 中国养老服务主流发展模式分析
第一节、主要养老模式及比较
一、家庭养老模式
二、居家养老模式
三、机构养老模式
四、互助养老模式
五、智慧养老模式
六、医养结合模式
七、异地养老模式
八、模式相关对比
九、模式发展建议
第二节、嵌入式社区养老服务模式
一、模式基本介绍
二、模式发展优势
三、典型区域发展
四、地区发展经验
五、未来发展展望
第三节、机构养老服务模式分析
一、基本机构养老服务模式
二、高端机构养老服务模式
第四节、智慧养老服务模式发展分析
一、智慧养老基本内涵
二、智慧养老主要特点
三、智慧养老行业模式
四、智慧养老发展状况
五、智慧养老试点进展
六、智慧养老投资机会
七、主要发展问题分析
八、智慧养老发展建议
九、智慧养老前景趋势
第五节、农村互助养老模式分析
一、模式基本内涵
二、模式推广可行性
三、典型模式分析
四、模式发展困境
五、模式实践路径
六、未来研究方向
第四章 中国养老地产商业模式分析
第一节、中国养老地产发展分析
一、相关概念界定
二、国际经验借鉴
三、商业模式特征
四、产业发展现状
五、项目开发案例
六、主要问题分析
七、发展措施建议
八、产业发展趋势
第二节、养老地产盈利模式分析
一、社区嵌入式养老模式
二、社区学院模式
三、旅游小镇模式
四、会员制养老模式
五、个性化定制健康管理模式
第三节、养老地产管理模式分析
一、住宅建设与社区管理相结合模式
二、住宅建设与社区管理分离模式
三、后期物业管理模式分析
第四节、养老地产销售模式分析
一、产权销售模式
二、共有产权销售模式
三、使用权销售模式
四、入住权销售模式
五、租金趸交销售模式
六、押金+月费销售模式
第五章 中国养老金融商业模式分析
第一节、国际养老金融发展模式与借鉴
一、长期照护保险
二、住房反向抵押
三、生命周期基金
四、发展经验借鉴
第二节、中国养老金融发展分析
一、相关概念介绍
二、行业政策环境
三、行业发展现状
四、产业市场规模
五、主要问题分析
六、市场发展思路
七、市场发展趋势
第三节、中国养老金金融发展分析
一、行业发展现状
二、资产管理情况
三、主要问题分析
四、行业发展建议
五、行业发展趋势
第四节、中国基本养老保险商业模式分析
一、产品功能定位
二、行业运行状况
三、投资运营情况
四、区域差异性分析
五、未来发展展望
第五节、中国商业养老保险发展模式分析
一、政策支持发展
二、市场发展现状
三、发展滞后因素
四、发展问题分析
五、发展对策建议
六、行业发展路径
七、发展方向展望
八、未来发展空间
第六章 中国养老医疗商业模式分析
第一节、中国养老医疗发展分析
一、政策监管加速
二、服务体系现状
三、影响因素分析
四、存在问题分析
五、行业改善策略
六、行业发展建议
第二节、中国医养结合模式发展分析
一、医养结合基本介绍
二、医养结合政策体系
三、医养结合SWOT分析
四、医养结合发展现状
五、医养结合机构竞争力
六、医养结合区域发展
七、主要存在问题分析
八、医养结合发展建议
九、医养结合发展趋势
第七章 国外养老产业商业模式典型案例分析
第一节、美国太阳城
一、项目概况
二、项目特点
三、建设历程
四、规划布局
五、服务配套
六、运营模式
七、案例借鉴
第二节、美国代际学习中心
一、项目概况
二、项目特点
三、发展现状
四、案例借鉴
第三节、美国CCRC社区模式
一、社区概况
二、社区内部划分
三、社区设计特点
四、社区盈利模式
五、案例模式借鉴
六、国内发展布局
第四节、日本港北新城
一、项目概况
二、产品特点
三、相关配套
四、功能特色
五、养老模式
六、运作方式
七、案例借鉴
第五节、新加坡乐龄公寓
一、项目概况
二、项目定位
三、建筑配套
四、运营模式
五、功能特色
六、案例借鉴
第六节、德国奥古斯提诺姆老年公寓
一、项目概况
二、需求背景
三、功能特色
四、案例借鉴
第七节、荷兰Humanitas home
一、项目概况
二、项目特点
三、康养服务
四、运营特色
五、运营模式
六、案例借鉴
第八章 国内养老产业商业模式典型案例分析
第一节、泰康之家
一、项目概况
二、主营业务
三、项目特点
四、项目动态
第二节、万科随园嘉树
一、项目概况
二、配套设施
三、项目定位
四、运营模式
五、项目亮点
六、借鉴意义
第三节、绿城乌镇雅园
一、项目概况
二、投资策略
三、开发策略
四、经营方式
五、商业模式
第四节、北京双井恭和苑
一、项目基本概况
二、项目发展特点
三、机构房型分布
四、项目特色服务
五、项目营收模式
第五节、孟母养生健康城
一、项目发展概况
二、项目区域构成
三、项目服务模式
四、项目社会效益
第六节、香树湾国际养老社区
一、项目发展概况
二、项目规划建设
三、相关配套设施
四、项目特色服务
五、发展经验借鉴
第七节、九如城集团
一、集团发展概况
二、养老服务范围
三、集团发展布局
四、区域布局状况
第八节、其他典型案例
一、香河•大爱城
二、北京太申祥和山庄
图表目录
